第38周|房企备货国庆长假，振业城开盘实现100%去化
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克而瑞湖南购房俱乐部
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2022-09-27 08:04
本周新房周度市场供求量价齐涨，供应量环涨83.69%，成交量环涨86.85%，临近国庆，房企加快供货节奏，预计成交市场将复苏；本周长沙六区一县无经营性用地供应和成交，土地市场归于平淡；榜单方面，招商麓山府位列商品住宅榜首。
01 新房市场
成交市场预计回暖
周度商品房供应量37.47万方，环涨83.69%，国庆长假即将到来，房企加紧备货。周度商品房成交量12.95万方，环涨86.85%，成交环比虽然上涨，但成交值大幅低于新增供应。周度商品房均价14099元/㎡，环涨6.40%，价格保持平稳波动。
商品住宅市场则供应环比连升三周，成交量价齐涨，但成交量环比增幅远小于供应。
本周商品住宅各区域除芙蓉区外，其他区域供求量环比大增，各区域成交均价均环比小幅上涨。
临近国庆，房企推货力度加大，供应环比连升三周，成交量价齐涨，但成交量环比增幅远小于供应。库存方面，截止到本周库存556.42万方，去化周期约13个月。
02 营销动态
本周监测到共7个项目集中开盘，共推出1406套，成交968套房源，去化率69%，房企推盘加快。
振业城9月24日推出2、7、8号栋，户型为101-154平米，junjia13500-15500元/平米，共212套房源，去化100%。
项目位于梅溪湖一期，周边土地紧缺，且项目价格与周边楼盘形成倒挂优势，故整体去化表现较好。
03 土地市场
本周长沙六区一县无经营性用地供应和成交。
04 排行榜单
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