乐居新媒体 任时建 发自珠海  国庆黄金周即将到来，珠海楼市也开始变得热闹起来。9月第3周（9.19-9.25）珠海住宅网签成交430套，环涨17%。同时，还有11盘共2034套房源备案价公示。

  商品房网签441套

  据合富研究院数据显示，上周全市商品房网签441套，环涨18%；网签面积44155㎡，环涨20%。其中：

  住宅网签430套，环涨17%

  商业网签11套，环涨175%

  办公网签0套，环比无变化

  其他网签425套，环涨3%

  从区域成交来看，斗门区作为刚需盘集中地，仍然占据大头，以住宅网签147套排名第一，环涨12%；南湾以成交82套跃升至第二名，环涨82%；唐家以网签73套排名第三，环跌24%；金湾以成交60套排名第四，环涨33%；高栏港以成交42套排名第五，环涨24%。

  一周住宅成交榜出炉

  上周珠海一手住宅网签排名前十的楼盘中，3盘位于香洲区，4盘位于斗门区，2盘位于金湾区，1盘位于高新区。

  格力海岸连续两周获得住宅网签成交第一名，成交37套，成交面积3210㎡；保利百合公馆获得成交第二名，成交30套，成交面积3300㎡；中国铁建梧桐苑获榜单第三名，成交18套，成交面积1548㎡。

  1盘取得预售许可证

  据珠海市商品房预（销）售专网发布，上周珠海仅有1个楼盘拿到预售证，为九洲湾蓝海大厦，共90套房源将进入市场。

  11盘进行价格备案

  上周，珠海市住房和城乡建设局公示了11个楼盘的价格备案，共2034套房源。

  其中香洲区有3盘备案价公示，分别为九洲湾蓝海大厦、华发山庄、华发城建国际海岸花园，均价为3.84-10.08万元/㎡。

  斗门区有4盘备案价公示，分别为双子星大厦、湖心明荟花园、湖心金茂悦城市花园、方直西岸花园，均价为1.28-1.93万元/㎡。

  金湾区有3盘备案价公示，分别为卓越旭辉江屿海花园、银鹰花园、富润华府，均价为0.9-3.95万元/㎡。

  高新区有1盘备案价公示，为格力海岸，均价为3.64-3.95万元/㎡。

  数据显示，珠海住宅成交量相比前几周有所回升，加上新品入市量突破两千套，能看出市场有了回暖迹象。从区域成交来看，唐家、斗门、金湾目前为主力成交区域，刚需客仍然占据主流位置。

  国庆黄金周马上来临，成交量和新品量双增长，无疑给“银十”开了一个好头，珠海楼市距离全面回暖复苏，也更近一步。