乐居新媒体 任时建 发自青岛 近日，一位青岛业主声称一项目存在“表演”“复工”。

  有市民针对“河套中交春风景里小区未按时全面复工”的问题进行了询问，他表示：“我谨代表中交春风景里51号楼全体业主投诉区住建局、河套街道办相关工作人员和开发商亿路发。在中央政府要求保交楼稳经济的大势下，个别人员对其工作敷衍了事，问责监督不到位，忘记实事求是的工作原则。

  在之前官方回复中保证九月前进行复工复产，业主从实地取证得知，至今开发商并未全面复工，而是以修路名义进行表演式复工，该复工形式政府如何判定？在此要求政府严厉问责开发商，对资金情况进行摸查，是否存在违规挪用，希望相关部门及银行系统重点监管监督！”

  最终，这则信件由区住房城市建设管理局落实，回复如下——

  该项目前期受疫情影响及总包单位更换等问题，施工进度受到影响。目前新施工单位已经入场，现外墙脚手架密目网已更换完毕、施工场地标志牌已更换完毕、项目北侧入口道路已硬化完毕、项目安全防护设施正进行更换维修。现该项目正在办理施工手续变更，预计9月底前可展开全面施工任务。感谢来信。

  在今年7月2日，中交春风景里的业主就在城阳政务网咨询：城阳中交春风景里交付的问题。当时业主在信件中表示——

  去年12月在城阳买了中交春风景里的房子，当时承诺23年底交房，现在迟迟未动工，不知道啥是否可以按期交房。倍感焦急。 

  2022年7月8日，河套街道办事处回复：

  市民您好！

  经河套街道落实，亿路发世家御园小区四期（中交春风景里）自2021年4月份开工建设，按计划要求2023年12月份交付使用。共规划建设5个楼座（建筑面积约13余万平方），层高35层，现已建设至6-8层。因资金紧张，自2021年12月份停工至今。河套街道已多次联系项目建设单位（青岛亿路发房地产开发公司），告知其相关情况，督促其重视业主诉求，避免交付违约风险。建设单位表示正在设法筹措建设资金，尽早复工复产。经了解，建设单位已制定项目后续资金筹措计划和工程施工工期计划，请业主及时关注或致电青岛亿路发房地产开发公司了解相关情况。若项目无法按期交付，业主可根据双方签订的购房合同中的延期交付条款维护自己权益。感谢来信。

  据了解，中交春风景里开发商为青岛亿路发房地产开发有限公司，项目位于城阳区龙海路777号，项目预售许可为城行审建（2021）871号，该项目销售表显示，目前项目4号楼1-3单元均为限制出售（查封）状态，51号楼共有144套处于限制出售（查封）状态。

  自2015年开始，青岛亿路发房地产开发有限公司曾26次成为被执行人，被执行总额合计超过3000万元，申请执行人包括建筑工程企业、建材生产企业、银行，甚至还有广告公司，而且其公司实控人曹修涛曾在2015年被冻结3168万元股权。而且通过查询发现，青岛亿路发房地产开发有限公司之前开发的世家御园一期就存在延期多年交付的问题，当时开发商不但没有赔偿违约金，而且强制用违约金抵了车位费。

  同样的，世家御园三期的业主也遇到了同样的问题，据官方媒体2019年8月报道，距离购房合同中约定的交房时间已经过去了一年多，可业主依然没有收到开发商的交房通知。原定的交房时间为2018年6月30日，而延期交房的违约金仅有日万分之0.1，这么算下来，一天只有几块钱的违约金。

  可以看出，该项目前几期房子都存在延期交付的问题。2021年，中交地产收购剩余楼座，且易名为中交春风景里。根据此前的公示规划显示，中交春风景里接的部分为亿路发河套项目四期工程的一部分。但是即便是被大房企收购，该项目的交付之路也是历经艰难，前景堪忧。