土拍快讯 | 象屿斩获斜塘44号地块 楼面价26456元/㎡
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乐居新媒体
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2022-09-28 11:30
乐居新媒体苏州 9月28日，2022年苏州第三批次集中供地正式开拍。
上午11点，位于园区斜塘的苏地2022-WG-44号开拍。最终该地块经过8轮报价由象屿地产斩获，地块成交总价202891万元，成交楼面价26456元/㎡，溢价率1.76%。至此，斜塘两宗地块均未突破最高限价。
经查，象屿为厦门国企。象屿地产目前在苏州市区仅开发了象屿绿城观澜逸品一盘，其在昆山开发项目较多。
成交截图
44号地块位于苏州工业园区的松涛街东、淞江路北，该地块占地面积约47930.39㎡，城镇住宅用地，容积率约1.4-1.6，绿地率约35%，起拍楼面价26000元/㎡，最高限价29900元/㎡。
交通上，地块紧邻轨交5号线斜塘站，西面还有在建的轨交8号线（预计2024年运营），届时可实现双地铁环绕；教育上，地块一公里左右有西交大附中、斜塘学校、仁爱学校等；医疗上，地块周边有星塘医院、苏大儿童医院、九龙医院等资源；商业上，地块近距斜塘老街、斜塘邻里中心、联丰广场、奥体中心广场等配套，去往湖东永旺、欧尚等也十分方便。
地块位置
斜塘邻里中心
此次园区斜塘共推出2宗地，分别为43、44号地块。根据规划要求，园区斜塘2宗地装标均不高于6000元/㎡，单套计容面积不高于145㎡且单套房产建筑面积不高于160㎡的房源，上述房源计容面积不低于该地块上住宅总计容面积的20%。从园区斜塘2宗地块的规划要求来看，相比之前细节要求更多，比如绿化种植要求以高大乔木为主，机动车位要按照不少于1.2辆/100平方米计容面积和不少于1.2辆每户设计，要求布局架空层等。
斜塘44号地块出让要求
来源：乐居新媒体
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