乐居新媒体苏州  9月28日，2022年苏州第三批次集中供地正式开拍。

  下午14点，位于新区狮山的苏地2022-WG-35号地块开拍。最终该地块经过2轮竞价被仁恒地产竞得，成交总价152719万元，成交楼面价22111元/㎡，溢价率1.06%。

成交截图

  苏地2022-WG-35号地块位于高新区狮山街道玉山路南、塔园路西，出让面积27627.7平方米，容积率1-2.5，土地用途为城镇住宅用地、商务金融用地、零售商业用地、餐饮用地。

  在第三轮集中供地中，狮山板块一次性拿出3宗地块，备受关注。

  地块相关指标及位置

  从狮山此次出让的3宗涉宅地块的出让须知来看，装修成本均不低于3000元/㎡，不高于6000元/㎡。34号地住宅总户数不高于715户，住宅户型建筑面积不低于160㎡；35号地块住宅总户数不高于320户，住宅户型建筑面积不低于160㎡；36号地块住宅总户数不超过205户，住宅户型建筑面积不低于180㎡。以后又是妥妥的豪宅项目了。

  狮山35号地块出让要求

  以目前板块内在售的狮子山澜庭的最新备案均价41500元/㎡来算，届时34和35号地块项目的售卖价格将不低于664万/套，36号地块项目售卖价格将不低于747万/套。

  此外，站在狮山这三宗地上，都能清晰的看到新区狮山坐标香格里拉大酒店的身影。

  狮山香格里拉酒店

  狮山这3宗地块之间的距离也非常近，35号和36号地块分别位于玉山路的南边和北边，斜对角相望，直线距离100多米。34号地块在淮海南街的东面，距离35和36号地块的直线距离分别为400多米和700多米。入市后，这3个项目将互为竞品。

  35号和36号地块都紧邻华润万家超市，距离轨交3号线狮山路站和轨交5号线落星桥站约500米。2宗地土地都已经平整，铺上了绿网，周围有围挡。35号地块东面还有钻石广场商业，西边和南北被老小区新港名馨花园、万道尊品、馨泰花苑等包围。

  35号地块实景

  值得注意的是，板块内新建了一所九年一贯制学校，挂的是狮山实验教育集团的牌子，而待拍的3宗地就环绕在学校周边。不知道3宗地日后会不会划在这所学校的施教区内。

  新建狮山实验小学