交付力测评|克而瑞“2022上半年长沙交付力榜单TOP5”重磅发布!

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  克而瑞湖南区域 5.9w阅读 2022-09-29 20:00

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政治局会议定调保交楼、稳民生,行业对“交付力”的重视度也日益攀升。延期、停工、烂尾等乱象将逐步减少,同时在保证交付的基础上,交付品质及服务将不断提升,房“住”的意义进一步深远,行业也将走向更健康、持续的发展道路。

交付力榜单发布

交付力榜单解读

2022上半年,长沙“交付力测评”于7月下旬正式启动,通过房企提报、克而瑞数据库筛选,结合克而瑞总部报名通道,共吸引15家知名房企,20+个项目积极参与。

不管是入围的13个项目,还是最终进入交付力TOP5榜单的项目,均在产品落地的真实效果、工艺细节、材质品质、服务体系以及业主反馈等多方面有着一定的突出表现。

 01

社区设施:多元场地,打造全生命周期社区

社区通过打造多元全龄场所,既能满足功能实用性又能促进邻里交流互动性,丰富人们精神世界,形成有温度、重体验、全维度的社区空间。

建工·象山国际通过三大板块主题场地设计:休闲娱乐空间、邻里会客空间、儿童游乐空间,满足多元需求体验。还有自然山水为伴的会客厅以及特意在楼层之间打造一些公共休憩空间,都为邻里交流提供方便。

 02

阳光车库:颜值与功能并存,为公区效果加分

公共区域一方面是社区的“门面担当”,另一方面也扮演着归家路径中的重要功能性角色。而地下停车场作为公区的一部分,无论是从材料应用、颜值设计还是从功能性需求,都体现了项目的交付质感。

运达锦绣广场车库地坪荣获“2021金镘刀奖亚洲区金奖”。相比其他地坪类型颗粒更细腻、更平整、颜色更均匀。其耐磨性能、硬度、抗渗性更佳且更环保。

全景式大面宽窗体外,依旧进行了园林式的绿化处理,小石子、灌木、绿竹,构造出很好的景观层次。玻璃窗透光挡尘,绿植元高近低利于自然光线流入,再加上抛光混凝土天然的反光度,可以制造更为舒适的泊车环境。

 03

交付产品:严格遵循规划,双重门楼形成入户仪式感

交付力不能只看交付,还需结合规划效果图,看看还原度如何?好的交付能高度还原规划图,并优化效果图。

中海阅麓山项目主体采用简约设计,保证了每户的采光的同时方便后期维护。另外立面材料采用石材和真石漆,其耐老化、耐腐蚀、耐磨损性较好。且从效果图还原度来看,实景图甚至显得更加精致。

小区入户口按照星级酒店的标准设计了宽阔的入口广场,并与小区内部与市政道路设置约 6-7M高差,形成一个景观过渡空间。同时,进入小区后,还有一重入户口空间,双重门楼形成入户仪式感。

 04

提前交付:严把品质大关,责任与实力的写照

在这充满不确定的一年,多数交房项目如履薄冰。如果说交付是一种承诺,那么提前交付,同时严把品质大关,便是房企责任与实力担当的体现。

运达锦绣广场实现提前150天品质交付,在“提前交卷”的同时,严把品质大关,从建材的精挑优选,到工艺细节的毫厘考究,再到园林景观的用心营造,在每一步进度中都严苛质量,展现了本土房企的责任与实力。

 05

质量检查:层层把关,自检各项工序验收

工地巡检是交付质量强有力的保障,从前期工程、主题工程、室内粗装修工程等大部分工程,再到交付前的每一个分部工程,层层把关,严苛自检,为业主新家的品质交付提供更多保障。

金地艺境花园通过第三方评估监测保证品质,从房屋设计、施工,到交付呈现,执行一套完整的质量检验体系,包括地上、地下评估、园林景观专项评估等每一个工程阶段。除此之外,积极开展“工地开放日活动”,业主在金地工程师的一对一带领下,共同参观工程现场,对自己的房屋进行预检。

 06

服务升级:引入业主专享社区巴士,便利出行

交付力不单单包括产品在材质、园林等方面的硬实力,同时也涵盖后期服务等多维度的软实力。好的交付不仅需要能够维持社区正常运营,还应关注到业主的社交、心理、健康等多维度全场景生活,提供更多增值服务,并且服务颗粒度不断细化。

为进一步完善项目生活配套设施,满足业主的日常出行,长沙院子·揽山院引入业主专享社区巴士,所有业主皆可免费乘坐,从社区经黄兴大道直达地铁3号线螺丝塘站。在行业“保交付”的当下,项目以实际行动,大大提高了业主便捷舒适的归家出行旅程。

2022上半年

交付力测评  

交付作为验证房地产市场健康程度重要一环,也是连接客户购买预期以及居住体验兑现和企业产品以及开发运营流程验证的纽带,是对房企多年沉淀产品力的实战大考,展示企业的产品实力和兑现能力。

克而瑞通过聚焦房地产行业交付升级及变化,发掘行业表现突出的交付项目,展现房企产品设计、工程建造、客户服务的综合能力一方面是通过这样一种研究力量推动行业更有质量的发展,另一方面也是对消费者负责,让居者生活更美好。

/End.


来源/克而瑞湖南
文章/宋熙晨
审核/蔡嫣

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