乐居新媒体长沙  国庆节期间，长沙各大楼盘纷纷推新，各类营销活动也是层出不穷，如今7天黄金周已然过半，长沙楼市究竟人气如何？

　　乐居新媒体获悉，目前已有不少项目发布黄金周销售战报，部分红盘战果斐然。长沙如院国庆期间平均单日来访超300组；绿地麓云国际项目举办案场活动吸引了近200批亲子家庭前来，国庆首日热销超3000万；阳光城溪山悦首日认购突破1000万；纯新盘保利长交锦上9月27日、10月1日连续两次开盘推出4#~7#栋共210套毛坯房源，据现场置业顾问称已仅余少量顶底层房源……

　　此外，自10月1日起，还有中海·寰宇天下、国欣·向荣府、城发恒伟洋湖映2009、国欣向荣府、建发玖洲和玺与建发玖洲观澜等众多项目举办了营销中心、样板间开放等活动，以吸引购房者前来。

　　大王山多盘置业热度高涨

　　纵观黄金周期间楼市营销动态，大王山板块无疑将成为“黄金周”客户的置业热点区域之一。大王山板块在文旅产业的带动下，近两年入市的新房产品不断增加，片区配套陆续兑现，以及受地铁3号线和洋湖板块配套的辐射影响下，大王山片区的热度也不断提升。近期，片区内华润置地润樾府、保利长交锦上先后首开，去化率均在9成上下，板块置业热度可见一斑。

　　10月3日下午，乐居新媒体来到大王山各大楼盘现场进行探访。保利长交锦上于10月1日加推了6#建面约83-146㎡的毛坯住宅，据现场置业顾问表示仅余少量顶底楼房源，乐居在现场看到项目到访人数超过了50组；华润置地润樾府当天同样人头攒动，项目9月底首开后再次拿证16#、17#住宅产品，108套房源入市在即，黄金周期间也是做足了准备，推出了四重惊喜好礼；此外，龙湖江与城项目推出了“十一狂欢购”活动，推出10套特价房源，吸引了众多客户前来，售楼处几乎满座；国宸府则正在加推11#栋建面约106-141㎡新品，还推出了限时特惠、成交礼等优惠活动。

　　多个纯新盘提前抢跑

　　不过，比起国庆节期间，节前一周长沙新盘集中首开、加推的情况要更为亮眼。

　　9月23日，位于大王山板块的长沙润樾府于首开10栋、18栋、19栋112-171㎡高层及小高层，毛坯/非毛坯均价12500-14200元/平，共计206套房源，累计认筹达916组，客房比达到4.4，摇号现场火爆，最终去化196套，去化率高达95%。

　　9月25日，位于省府的纯新盘中海·星樾府首开，推出1#、2#、3#、5#栋建面约114.26-173.84平高层，带装修均价约14961-17939元/平，当日劲销破7亿。

　　9月27日，位于大王山的纯新盘保利长交锦上首开，推出4#、5#、7#栋105-165㎡毛坯小高层住宅，共计114套，去化101套，成交均价11492-13245元/㎡，与片区内竞品相比价格优势显著，首开去化达到89%。（项目10月1日便再次强势加推6#栋共94套毛坯房源。）

　　9月30日，位于谷山的招商麓山府自9月初首开日光后，仅隔20天再次加推2#栋建面约143㎡四房产品，再次开盘即罄。

　　9月30日，位于滨江新城的轨道中建麓江府加推10#栋建面约118-143㎡小高层，共108套房源，共计认筹234批，毛坯均价14263元/平，同样开盘即罄。

　　此外还有不少项目平推入市，今年自9月下旬开始，长沙不少开发商便开始进行国庆预热，如华润、万科等在节前一周便开始推出新品和各类优惠措施，提前抢占市场和意向客户、营造逼定氛围。

　　多楼盘黄金周推优惠点亮案场活动

　　今年黄金周期间，长沙各大楼盘依旧释放了各种购房优惠助力案场成交，如“国庆狂欢购限时齐让利”、“现房节”、“特价房限时抢购”、“成交砸金蛋”等。不过整体来看，案场优惠活动多以特价房秒杀、成交抽奖、转介佣金等常规方式为主，优惠力度较为一般。

　　此外，房企方面也有万科、金地、绿地、保利等推出品牌购房优惠活动，万科长沙六盘联动推出“司庆钜惠周”，覆盖到访礼、认购特惠、限量特价好房、家电抽奖等多重优惠，除100套特价房源以外，认购长沙万科在售项目房源，最高可享受1%国庆额外特惠；保利则推出了“超级王牌购房计划”，旗下包括长沙、常德、岳阳、益阳、衡阳、湘潭6城共11个楼盘联动，优惠内容包括300套特价房、最低首付仅3万起、部分楼盘可以享受收楼后再供楼……

　　除各房企和楼盘购房专属优惠外，不少售楼处还推出了各种案场活动，成为十一小长假期间的一大亮点。其中，纯新盘国欣云境府、旭辉德奥上河城章虽然暂未推出产品，但黄金周期间将开放营销中心，开展国庆嘉年华、手工DIY活动，诚意登记更有好礼相送。

　　综合来看，国庆黄金周期间长沙楼市依然竞争激烈，作为下半年重要的销售窗口，黄金周大促究竟最终表现如何？又能否激活“银十”楼市？乐居将持续关注。