12号线开通倒计时，沿线有哪些新盘值得期待？
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克而瑞深圳区域
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2022-10-21 18:12
近日，地铁12号线迎来市住建局消防验收检查并顺利通过消防验收。本次验收检查为12号线第四批，至此12号线全线车站、场段主所消防验收检查圆满完成，标志着全线政府专项验收取得阶段性成果。
▲12号线线路示意图（站名以实际建成为准）
对于买房人来说，跟着地铁置业早已成为共识。12号线开通在即，通过CRIC大湾区投资决策系统，我们来看一下12号线沿线在售跟待入市新盘分布：
恒兴御景园于国庆期间开盘，推出532套建面约65-182㎡住宅，均价约4.79万/㎡； 云海臻府预计年底或明年初入市，推出744套左右的住宅产品，项目限价为4.61万/㎡； A301-0586地块更名为招商会展北，是招商蛇口在今年二轮土拍中以封顶价拍下的地块，限价4.79万/㎡，计划23年8月开工，26年竣工。
兴围站附近的新盘有兴围华府、泰福名苑，钟屋南站附近的新盘是卓越闽泰·云奕府。
兴围华府8月取证现售，推售234套建面约66-93㎡的现房，均价约5.3万/㎡；
泰福名苑去年12月取证，推出261套建面约67-135㎡2-5房，均价约6.42万/㎡；
卓越闽泰·云奕府同样是今年8月取证，推出447套建面约86-94㎡3房住宅，均价约6.4万/㎡。
西乡桃源站附近的新盘是御品峦山花园，盛和天宸和领航城领誉距离该站较远，宝田一路站附近的新盘是海峦坊。
御品峦山花园共规划634套房源，目前暂无其他信息；
海峦坊9月份取证预售，推售287套建面约52-96㎡住宅，均价约7.42万/㎡。
上川站附近的新盘有玖玖颂阁和勤诚达云邸，灵芝站附近的新盘有中粮大悦城3期和万科大都会。
玖玖颂阁去年11月份取证预售，推出379套建面约84-132㎡2-4房，均价约9.2万/㎡；
勤诚达云邸规划606套建面约89-130㎡住宅；
大悦城三期今年9月份取证预售，推出90套建面约106-132㎡住宅，均价约8.86万/㎡；
万科大都会目前还有新房在售，之前的备案均价约9.34万/㎡。
同乐南站附近的新盘是鸿荣源尚璟公馆，桃园站附近的卓越九珑和南苑新村旧改项目进展都较为缓慢，近两年入市可能性不大。
鸿荣源尚璟公馆今年4月取证预售，推出住宅411套，面积58-78-82㎡，均价约8.9万/㎡。
南光站附近的新盘是正东名苑和距离稍远的中泰印邸，四海站附近的新盘是晗山悦海城。
正东名苑今年8月取证，推售172套准现房，主推面积约79-90㎡的平层，129-143㎡复式，备案均价约10万/㎡；
中泰印邸去年12月开盘，推出124套现房，分为建面约60-88㎡的小户型和2套292㎡的大户型，均价约10.74万/㎡，目前还有房源在售；
晗山悦海城一期于20年底入市，等12号线开通之后预计推出97套建面约150-180㎡住宅。
花果山站附近的新盘有新世界临海揽山御园，左炮台东站附近的新盘是K103-0016地块项目。
临海揽山御园今年8月取证，推出393套现房，建面约111-239㎡，备案均价约11.6万/㎡；
K103-0016地块最新更名为深铁熙府，是去年第三批土拍中深铁以底价拿下的地块，建成后普通商品房售价不得高于9.61万/㎡。
以下为项目合集，
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来源：克而瑞深圳区域
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