10月二手房成绩单:整体市场稳定,市区成交活跃 | 天津中原研究院

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 3.5w阅读 2022-11-04 17:23

  量价走势:

  10月份全市二手房成交8524套,环比微降1%,同比减少9%,成交面积74万㎡,环比减少4%,同比减少7%;疫情影响尚在持续,但整体市场成交量稳定。

  从成交量来看,10月份成交套数和成交面积相比9月份基本持平;成交价格方面,10月二手房成交均价同比下降4%,环比下降4%。10月份全市一二手房套数比缩小,降为1:1.45。

  
成交结构:

  从城十区各区成交表现来看,中心城区套数占比54%,环城四区占比46%,中心城区仍是全市二手房成交主力。津南区凭借产城融合和性价比的优势,成交套数位列第一,10月成交套数为788套,价格环比下降3%;河西区凭借教育优势及较高的保值能力成交套数仅次于津南区,10月成交套数754套。

  2022年1-10月天津土地供应大幅减少,新房供应量持续缩减,相对往年下滑明显,加之购房者对新房交付风险的担忧,使更多的需求转向了二手房市场。与去年同期相比,今年1-10月份二手房成交占比大幅提高,其中中心城区的二手房成交最为活跃。

  但从整体市场来看,今年1-10月份二手房市场和新房市场成交量与同比去年仍有一定差距,目前天津新出楼市政策效果尚未彻底显现出来,市场修复仍需周期。

来源:乐居新媒体

相关标签:

房情报

重要提示: 本文仅代表作者个人的立场和观点,并不代表乐居财经的立场或观点。 本文著作权,归乐居财经所有。未经允许,任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容;经允许进行转载或引用时,请注明来源。联系方式:400-606-6969或ljcj@leju.com。

网友评论