克而瑞丨粤港澳大湾区房地产市场周报（11.7-11.13）-乐居财经

克而瑞丨粤港澳大湾区房地产市场周报（11.7-11.13）

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 克而瑞深圳区域 4.1w阅读 2022-11-17 17:39

大湾区周度房地产市场（2022.11.7-11.13）

INTRODUCTION

本期焦点

深圳：本周供应大幅上涨，其中可售房源共4357套，面积约34.72万㎡；2个住宅项目开盘，推售1719套；新房总成交617套，成交面积约6.29万㎡，环比下降12.9％；主力项目【深业熙瑞府】；

东莞：5个住宅项目获批预售，合计710套房源；周度新房成交面积约4.55万㎡，环比上涨12％；主力项目是交椅湾的【臻镜花园】；

惠州：土地方面惠东县1宗商办用地供应，无成交土地；3个住宅项目获批预售534套房源；商品住宅成交量约19.46万㎡，环比微降2％；

广州：本周3宗商办用地供应，2宗商办用地底价成交；新房供应8个住宅项目，共1082套房源，供应面积约10.7万㎡；

佛山：顺德区供应成交各1宗综合用地；新增5个住宅项目供应，共307套；新房成交量约11.29万㎡，环比变化不大；

肇庆：本周怀集县1宗商住用地成交；5个住宅项目现售供应，共155套房源；新房成交量达5.55万㎡，环比持续下降22％；

珠海：本周土地供应2宗土地，总建面约47.71万㎡；4个住宅项目获批，共878套房源；新房成交面积约3.16万㎡，环比下降29％；主力项目香洲区【仁恒滨海湾花园】；

中山：本周仅1个住宅项目获批，可售268套；新房成交量约3.90万㎡，环比大幅下降43％；

江门：本周土地供应3宗，成交3宗；新增供应5个住宅项目，共702套；新房成交量约8.21万㎡，环比持续下降7％。

大湾区行业动态

国家发改委鼓励民间投资参与盘活城市老旧资源
央行、银保监会：出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展
住建部将深圳市等24个城市列为智能建造试点城市
深圳首批人才住房项目启动配售，共6个项目4422套房
深圳构建商品房预售资金拟由银行监管改为政府监管模式
深圳出台工业用地转让新规，未达开发投资25%的工业用地可预登记
东莞新房销售价格不得高于申报价格，下浮不得超过15%
广州规划建设15个特大型、大型物流枢纽

深圳市场

土地市场：11月11日，南山1宗商办用地供应，建面约28.92万㎡。本周无土地成交。

新增取证：本周供应大幅上涨，2个普通住宅项目，5个可售人才安居房项目，其中可售房源共4357套，面积约34.72万㎡。此外大鹏【安居君兰湾府】项目是一起推出的人才房，但住建局公示批准时间是11月4日，共566套可售人才安居房。

开盘情况：本周2个住宅项目开盘入市，共推售1719套住宅产品。

新房市场：本周商品住宅总成交617套，成交面积约6.29万㎡，环比下降12.9％；成交均价为57829元/㎡，环比下降13%。主力成交项目【深业熙瑞府】。

东莞市场

土地市场：无土地供应和成交。

新增预售：本周共5个住宅项目获批预售，合计710套房源，供应面积约7.3万㎡。

新房市场：本周商品住宅成交面积约4.55万㎡，环比上涨12％。主力成交项目是交椅湾的【臻镜花园】，本周成交80套、0.77万㎡。

惠州市场

土地市场：11月10日，惠东县1宗商办用地供应，建面约1.5万㎡。本周无土地成交。

新增预售：本周仅3个住宅项目获批预售，534套住宅房源，供应面积约5.83万㎡。

新房市场：周度商品住宅成交量约19.46万㎡，环比微降2％。主力成交项目是大亚湾的【灿邦珑廷】，以成交0.88万㎡、2亿元，占据周度成交榜首。

广州市场

土地市场：11月8日，3宗商办用地供应，总建面约40.3万㎡。11月10日，2宗商办地底价成交，分别位于海珠和白云区，成交总建面约20.04万㎡。

新增预售：本周供应8个住宅项目，共1082套房源，供应面积约10.7万㎡。

佛山市场

土地市场：11月8日，顺德区1宗综合用地供应，建面约19.59万㎡。11月9日，顺德区1宗综合用地成交，建面约7.57万㎡。

新增预售：本周5个住宅项目供应，共307套，供应约5.32万㎡。

新房市场：本周商品住宅成交量约11.29万㎡，环比变化不大基本持平。三水区【朗月华庭】项目以成交0.92万㎡、99套，位于周度成交面积榜首。

肇庆市场

土地市场：11月8日，怀集县1宗商住用地成交，建面约1.94万㎡。无土地供应。

新增预售：本周5个住宅项目现售取证，共155套房源，约0.81万㎡。

新房市场：周度商品住宅成交量达5.55万㎡，环比下降22％。肇庆新区【康耀花园】项目以周度成交约0.93万㎡、77套，位于周度成交面积榜首。

珠海市场

土地市场：11月7日，金湾区1宗纯住宅用地供应；11月11日，斗门区1宗商住用地供应。2宗用地供应总建面约47.71万㎡，无土地成交。

新增预售：本周4个住宅项目获批，共878套，面积约7.66万㎡。

新房市场：本周商品住宅成交面积约3.16万㎡，环比下降29％。主力成交项目是香洲区【仁恒滨海湾花园】，以成交0.21万㎡、0.58亿元，位于周度成交第一。

中山市场

土地市场：本周无土地供应和成交。

新增预售：本周仅1个住宅项目获批，可售268套，面积约3.51万㎡。

新房情况：本周商品住宅成交量约3.90万㎡，环比大幅下降43％。

江门市场

土地市场：本周供应成交各3宗土地，供应总建面约21.43万㎡，成交总建面约29.11万㎡。

新增预售：本周供应5个住宅项目，共702套，供应面积约7.57万㎡。

新房市场：本周商品住宅成交量约8.21万㎡，环比下降7％。【台山万达广场】本周成交0.51万㎡，39套，位列周度成交面积榜第一。

END

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来源：克而瑞深圳区域

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