乐居新媒体 任时建 发自武汉

  在领证不足半个月之后，位于汉南的碧桂园经开城项目再领证，住宅与联排别墅齐齐“降价”上阵冲刺业绩。

  乐居新媒体从武汉市房管局官网了解到，11月11日，碧桂园经开城项目B地块7号住宅楼和C地块11、12号联排分别申领到了预售证。

  项目地块分布示意图

  数据显示，较10月31日申领到预售证的楼栋相比，7号楼的预售备案价再降200元/㎡，均价约为6300元/㎡。需要提及的是，7号楼的户型面积段跨度较大，建面从约87㎡跨度到了最大约197㎡，共计推出74套毛坯房源。

  7号住宅预售申领情况

  而11、12号楼的联排别墅则降价幅度较大，与前期相比，其13005.53元/㎡的备案价下调了约3005.53元/㎡，降幅达到23.11%，联排为毛坯销售，总套数为16套，面积段分别约为137㎡、141㎡ 。

  11、12号楼联排预售申领情况

  以此来看，年末冲刺业绩跑量对于碧桂园汉南项目来说，将是近期的营销基调。

乐居新媒体注意到，与10月31日领上一张预售证相比，碧桂园经开城B地块在网签备案数据方面没有任何变化，售出住宅套数依然为253套，考虑到网签备案数据较实际成交数据略有延时，但整体去化速度应该偏慢，去化承压。

  数据来源：武汉市房管局官网

  不过，年末打价格战冲刺的并不止碧桂园这家头部房企一家。无论是从备案价还是实际成交价，营销价格战来看，武汉楼市的2022冲刺已经进入了白热化阶段。

  单从本周公示的获批预售备案项目来看，武汉城建金地和悦、保利清能拾光年、城投融创国博城均有下调备案均价的行为。

  就在昨天，坊间消息称绿城留香园项目精装改为毛坯出售、均价18998元/平。汉口滨江一项目推出首付2成，月供贷款可延至2025年6月交房入住后再办理。白沙洲某项目更是推出好楼层一口价任选。

  会否更加白热化呢？乐居新媒体将保持持续关注。