乐居新媒体 牛小杰 发自合肥 

过去一年时间里，全国各地房价都在下降，就在刚刚70城数据中，新房价格指数除了少量城市维持坚挺外，全国几乎一片哀嚎。

在这样的背景下，楼盘推出各种一口价、工抵房、特价房，等花式促销层出不穷。

但是安徽六安却有了不同的变化。

11月15日，安徽省六安市发改委在官网发布了“关于部分楼盘撤销备案价格的通知”，宣布六安旭辉江来、锦绣江山、力高君逸府、皋城山庄二期等4个楼盘取消优惠，执行更早之前的、更高的价格。据统计有的楼盘甚至“涨价”了超过20%。

据悉，力高君逸府由六安茂政置业有限公司开发，项目申请撤销将商品销售住房7#、10#、11#楼2022年9月21日的重新备案价格，恢复至上次的备案价格。

其中，7#楼恢复后的销售均价为8389元/㎡、10#楼恢复后为8784元/元/㎡、11#楼恢复后为8279元/㎡，2022年9月21日的备案价格则为7102元/㎡、7274元/㎡和6930元/㎡，涨幅为18.12%、20.76%和19.47%。

以11#楼为例，28套房源恢复至原价格，其中8套房源的涨幅低于20%，其余20套房源涨幅超过20%，最高涨幅为26.04%。

以六安旭辉江来楼盘为例，2021年7月备案价为8499元/平，重新备案价则为6912元/平；优惠力度很大。

但是现在，六安发文恢复到之前的备案价8499元/平，房价上涨1587元/平，涨幅高达22.3%。

还有锦绣江山楼盘，此前优惠阶段的备案均价是8380元/平方米：

恢复2021年备案价之后，均价上升到了9390元/每平方米。

其实关于六安调整楼盘备案价并不少见。2022年8月，六安南山福桂苑就曾重新备案，备案价格上涨约269元/平。

但是现在4家楼盘同时调整，而且涨幅高达20%以上，确实比较少见。

对此，业内人士分析认为，随着央行、银保监会支持房地产的“金融16条”，住建部、银保监会、央行等三部门联合发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》等诸多利好加持，楼市的预期也发生了改变。把一些项目的备案价从“谷底”调升，对维持市场稳定具有一定积极作用。

另一方面是扭转购房者买涨不买跌的心里。当楼市下行时，当购房者观望情绪浓厚，市场打折销售，只会让购房者加重观望心态。六安逆势“提价”，或能扭转购房者观望情绪，刺激一波消费。