华侨城A前十月累计合同销售472.71亿 同比下降33%

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  南方都市报 5.2w阅读 2022-11-17 22:41

  11月17日,华侨城A披露了10月主要业务经营情况。前10月,华侨城地产业务累计实现合同销售472.71亿元,旗下文旅企业合计接待游客超5400万人次。

  具体来看,房地产开发方面,10月份,华侨城实现合同销售面积22.3万平方米,合同销售金额42.4亿元;前10月,公司累计实现合同销售面积223.4万平方米,较上年同期下降35%,合同销售金额472.1亿元,较上年同期下降33%。公告中还提到,10月内公司无新增土地情况。

  停止拿地的同时,华侨城也在积极推进存量去化。南都湾财社记者注意到,11月9日,华侨城位于光明区的首个可售型人才房九樾广场开启申购,低于市场价60%的优惠吸引不少购房者前往看房。

  而作为华侨城当前第一大业务,前10月,华侨城旗下文旅企业合计接待游客5485.7万人次,为去年同期72%的水平。

  公开资料显示,华侨城发源于深圳,靠文旅项目起家。1989年,华侨城建设了国内首个主题公园“锦绣中华”。1998年,华侨城又创立了主题乐园品牌“欢乐谷”,后者先后在北京、上海等城市落脚,逐步打开国内知名度。

  从华侨城A近10年的年报来看,2018年以前,华侨城地产业务营收大多高于旅游业务。2019年起,该公司旅游业务营收首次超过地产业务,在此之后一直作为公司的最主要收入来源。据华侨城2022年半年报显示,报告期内,公司总营收为163.96亿元,其中64.34%来源于旅游业务。

  另据华侨城2022年三季报,前三季度华侨城共录得营收292.81亿元,同比下降40.78%。根据2021年报,华侨城全年营收1025.84亿元,也就是说截至2022年前三季度,华侨城录得的营收仅为去年全年营收的28%左右。

  此外,11月10日,四川省南充市招商引资重点项目进行集中签约。其中,华侨城—南充丝路传奇文旅科技产业项目,该项目位于位于临江新区顺庆片区,计划投资120亿元,将在临江中央公园建设“文旅体验园、文创产业园、临江康养城、临湖商业街区”,重点打造具有引领性、带动性和标志性的文旅产业集群。

  值得注意的是,为优化资产结构,10月26日,华侨城发布公告,拟公开挂牌转让间接持有的上海首驰企业管理有限公司51%股权。

  据当时公告显示,上海首驰的经营范围包括企业管理、停车场管理、物业管理等,其主要资产为133套公寓,地处上海城市核心位置,位于上海市山西北路108弄10号,目前以长租公寓对外租赁运营。

  华侨城曾对此表示,出售事项有利于盘活存量资产,优化资本结构,同时加快优质项目经营节奏、提质增效。

  二级市场表现上,截至11月17日收盘,华侨城A报收4.84元/股,总市值达397亿元,微涨0.21%。

来源:南方都市报

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