乐居新媒体长沙 11月21日，湖南中原研究院发布了上周长沙楼市周报数据，11月第3周（11.13-11.19）长沙楼市各方面表现如何？

　　土地市场方面，上周长沙六区一县无新增经营性用地供应；共成交25宗经营性用地，其中21宗为集中供地，其余4宗中2宗为望城区大泽湖板块纯商业用地，1宗为长沙县商业用地，1宗为长沙县住宅用地，全部底价成交。另外上周集中供地中另还有1宗地块终止出让。（集中土拍回顾：长沙第四批集中供地落幕！21宗底价成交 1宗终止 中交入驻新开铺）

　　新房市场方面，据湖南中原研究院数据，11月第3周长沙内五区一手住宅成交878套、13.95万方，环比分别上涨58%、57%；供应1171套、17.45万方，环比分别上涨9%、2%。

　　开盘方面，据湖南中原监控数据，上周长沙共6个住宅项目开盘，分别为嘉臣道、麓谷山湖郡、万科松湖天地、保利长交锦上、丽发新城、中国铁建梦想龙隐台，共推出1258套房源，认购1003套，整体去化率80%。其中，万科松湖天地、中国铁建梦想龙隐台为纯新盘首开。

　　值得一提的是，万科松湖天地此次首开价格“喜人”。此前该项目放风价最高可达1.8万/㎡，可谓刷新星沙价格天花板。但此次首开建面约112、130㎡三房12000元/平起；140㎡四房11500元/平起，均价12500元/平；240㎡一线湖景大平层13000元/平起，均价14900元/平。此价格与目前长沙县部分新盘在售均价相差不大，大大低于此前市场预期，因此购房者内心接受度有所提高。最终项目于19日摇号开盘，热销13亿。

　　另外，上周长沙哪些新房卖得最好？根据湖南中原数据，11月第3周（11.13-11.19）长沙内五区商品住宅网签成交套数排行榜前十分别为麓谷山湖郡、绿地麓云国际、轨道中建麓江府、长沙北中心保利时代、建发玖州观澜、建发玖州和玺、万科森林公园、中交凤鸣东方、运达滨河广场、长沙檀府。

　　从区域来看，其中岳麓区、雨花区各上榜4盘，开福区、天心区各上榜1盘。其中位于岳麓区的麓谷山湖郡位居榜首，单周网签成交138套，成交均价10593元/平；位于岳麓区的绿地麓云国际位居榜单榜单第二名，单周网签成交112套；位于岳麓区的轨道中建麓江府为榜单第三名，上周网签成交82套。

　　从成交均价来看，榜单中成交均价最高的项目为运达滨河广场，均价达30609元/㎡；成交均价最低的项目为长沙北中心保利时代，均价约10416元/㎡。