时隔半月再加推,城投融创国博城C4地块收官去化超六成

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 4.0w阅读 2022-11-22 15:15

    乐居新媒体武汉 任时建  据武汉房管局数据,11月14日-11月20日武汉新建商品住房网签备案数合计1576套,网签总面积185705.83㎡,平均网签套均面积117.8㎡,环比前一周的1255套上升了25.58%。

  网签排名首位的是汉阳区,位列第二的为洪山区,此两个区域也是全市15个区域中网签超过两百套的两个区域。东湖高新和黄陂区以128套网签并列第三位。

  在全市15个区域中,仅有三区域网签数据呈下降趋势,分别为江岸区、东西湖区和东湖高新区。

  据武汉乐居不完全统计,上周武汉1项目入市,为城投融创国博城,该项目上周进行了近两个月内的第四次加推,推出C4地块最后一栋高层产品。

  城投融创国博城(汉阳-会展商务区)

  项目于2022年11月16日平推C4地块8#,为33层高层产品,共一个单元130套,截止开盘当天成交82套,去化率63%,高层毛坯备案价16666元/㎡,折后成交价15333元/㎡。

  据了解,项目此次开盘推可享受92折优惠,高层加推相比C4地块上一批次高层备案价持平。

  国博城已开发超过10年,规划总建筑面积约700万方,紧邻国博大道,四地铁交汇,前期配套的兑现度高,周边配套完善,且自带教育、商超等配套资源。

  此次拿证的C4地块总建筑面积约12万方,其中住宅建面约8.9万方,由7栋15层小高层、3栋33层高层组成。该地块北侧规划有学校,并紧邻中央水景公园。

目前推售的C4地块容积率低于2.5,相比周边竞品容积率有优势,99㎡、119㎡三房户型均做到南向两面宽大阳台、客厅及所有卧室均做到全落地窗,通风采光优势明显。

  项目客群以大汉阳片区刚需首置、首改人群为主,折后价格在片区内具有较强竞争力,去化情况在项目积极打折加推后在区域内较优秀。

  本次推售户型区间较小,放眼其所在四新片区同面积段产品供货量少、客户分流较也少,综合对比有一定性价比。加上近期国博城推货流速显著加快,使其成交数据在汉阳始终保持前列。

来源:乐居新媒体

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