长城物业陈耀忠：甲方主体的市场还没有归位-乐居财经

长城物业陈耀忠：甲方主体的市场还没有归位

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居财经邓如菲 8.0w阅读 2022-11-22 15:21

乐居财经邓如菲 11月22日，万科物业、长城物业、绿城服务、中海物业4家头部物企联合发起《住宅物业服务倡议书》。

在现场，长城物业集团股份有限公司董事长陈耀忠表示，《住宅物业服务倡议书》的根本目的应该是回归本原。

第一、社区是一个“场”，但是这个“场”一定是影响一个社会面的，接下来要以正视听回归社区的管理，这是很重要的出发点。但是这几年对这个社区和场的影响因素非常多，疫情使得政府和物业公司、业主之间有更紧密的链接。

第二，《民法典》去年实施，甲方市场主体的归位应该更加明确了。

第三，资本的进入，怎么能够真正使得社区的商业价值能够回归到它真正的水平。

第四，政府这几年连续出台而且联合出台关于“物业+”，比如说物业+养老等，虽然把物业的行业边界慢慢扩宽了，这几个因素的叠加一定会对这个社区这个“场”造成更大的冲击或者更大的影响，这时候更有必要对社区这个场能够回归它的本原，这是4家物企今天能坐在一起很重要的背景。

此外，他表示，目前行业是不成熟的市场，它的不成熟主要是市场主体不成熟，尤其是甲方主体的市场的不成熟或者还没有归位，现在政府也在极力推动这样的事情。一个小区一千多户里面可能80%是沉默的，这个不能表达他们的意见。造成这个行业的根本性问题就是甲方市场主体没有归位，因为如果市场不成熟的话，市场的归位、优胜劣汰、等价交换等不可能发挥作用。

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