中海物业杨鸥：在逐步摆脱对兄弟公司的依赖
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乐居财经
邓如菲
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2022-11-22 15:36
乐居财经 邓如菲 11月22日，万科物业、长城物业、绿城服务、中海物业4家头部物企联合发起 《住宅物业服务倡议书》。
在现场，中海物业集团有限公司执行董事兼行政总裁杨鸥表示，公司正在逐步的摆脱对兄弟公司的依赖，从市场外拓来看，从2018年开始，差不多五年的时间，开始逐步加大，当时第一年才1500万的外拓量，今年预计会大幅度提升，去年是5600万，今年也会有大额的提升。同时对比一个数字，中海地产一年给公司2000万上下，今年应该不到2000万，和外拓实际能新增的相比，兄弟公司的支持在比例上在降低。
他表示，市场近一两年对房地产的政策上上下下，有些是在打压，近期是鼓励为主，但是对于物业市场的政策无一例外都是在鼓励和支持，甚至很多的行业和领域，比如城市服务领域，以前是不对物业开放的，比如大型厂矿、学校、医院、大型国企都有自己的后勤部门，以前不需要物业企业，现在都在打开。以前行业是住宅、写字楼、商场为主，现在这些领域有巨大的存量抛到市场上，也在积极争取。虽然说住宅房地产现在受了一些影响，但是整体而言这个市场在变大。
此外，他认为，虽然万科物业、长城物业、绿城服务及中海物业算头部企业，但是市场份额还较小，所谓的垄断竞争或者寡头垄断的市场还没有形成，随着往后走，不排除会形成集中效应，对于头部企业来说有一些机会，就算是兄弟公司的交工量有所减少，但是市场发展还是不受影响。
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