乐居新媒体  南京   南部新城再添低密改善住宅！

  拿地1个多月，伟星南部新城G65规划出炉，这也是伟星首次进驻南部新城。根据规划，项目拟建9栋8-17层小高层，户型面积段120/143/196㎡三种。这也是继云尚紫薇、保利文华、华润润鸿府之后，区域内又一个低密改善小高层项目。

规划鸟瞰图

外立面效果图

  从规划图来看，小区配有下沉式庭院，楼间距较大，外立面玫瑰金颜色搭配大面积玻璃，以精致金色作为点睛之笔，给人眼前一亮的感觉。

  今年10月19日南京三批次集中土拍，仅1轮报价，南部新城大校场G65地块被伟星以总价23.8亿元成交，成交楼面价约30994元/㎡，未设毛坯限价。

  伟星房产2020年入宁，先后打造过万科伟星四季光年、软件谷伟星时代悦峰（首个独立操盘项目，产品力方面业内评价较高），南部新城G65是其第三个项目，大概率为伟星独立操盘。

  该企业此前集中在浙江、安徽一带，尤其是芜湖，分布有三十多个楼盘。据说芜湖最好的位置，总能看到伟星的身影，而伟星每到一处都将成为区域标杆，素有“安徽小仁恒”之称。对于像大校场这样的热门地段，伟星这一次是否会拿出王牌团队与竞品拉开差距，值得期待。

芜湖伟星印长江样板间

  G65地块所在的南部新城，目前区域内有货源供应的楼盘11家，分别是：金陵华夏中心、华润润淮府、云萃府、云锦四季、南宸紫阙、翡丽铂湾、金地大成汇文府、金地大成雅境、云尚紫薇、华润润鸿府、保利文华。

  待售项目6家，分别是：绿城凤栖潮鸣（边城G124地块）、中北金基G125、金基G25、琥珀云台、三金睿境、金茂G27。

  从户型来看，目前南部新城主力户型仍是140㎡左右，已上市项目中，除琥珀云台有105㎡小户型，刚首开不久的华润润鸿府最小104㎡小户型，其他项目入手门槛依旧较高。

  不过值得庆幸的是，临近年底，区域内一批新入市改善项目，装修包普遍给出折扣优惠，部分不在强制买包，或将进一步降低刚改入手门槛。