美的楼宇科技马海涛:以可持续发展为核心实现“双碳”目标的有迹可循

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  中购联 李洪健 4.6w阅读 2022-12-02 14:08
当前,中国正以碳达峰、碳中和为目标展开广泛而深刻的经济社会系统性变革。商业地产作为实现“零碳排放”和“碳中和”的主力渠道之一,正成为这场系统性变革中最为瞩目的舞台焦点。

如何实现碳达峰、碳中和的既定目标?如何实现节能减排、降本增效?日趋变化的市场环境向商业地产行业绿色低碳发展提出了更高要求,未来发展任重而道远。以此为背景,中购联特别邀请到美的楼宇科技行业方案总监马海涛先生,就行业碳中和发展及实施路径进行了专项交流探讨。

马海涛,暖通高级工程师、注册设备公用工程师、注册咨询工程师(投资),现任美的楼宇科技事业部行业应用中心技术总监

马海涛先生在绿色建筑领域有着多年的从业经历,专注于建筑节能技术的研究和应用推广工作,曾主导或参与多个商业综合体五星级酒店及产业园区从咨询报告编制到建设运维的全过程交付工作,对商业建筑绿色能源应用,智慧楼宇系统搭建,系统节能改造等有较丰富的实战经验。

“当下,受制于地产行业低迷及疫情的持续影响,我们能明显感受到越来越多的行业参与者开始思考未来。历经多年大跨越式的飞速发展,行业变得愈发细分化,且有着明显的个性化及数字化的经营需求,运营者也尝试站在更高的维度去思考如何打造可持续的、低碳智慧的购物中心。我想2022年最明显的变化就是,行业不再唯以往的标准化、模式化是瞻,逐渐走向多元、多样、特色、个性和细分。”当提到行业近年变化趋势时,马海涛先生如上表示。


马海涛先生看来,近年来国家一直在持续推动践行可持续性发展理念,对于商业地产行业来讲,可持续发展也已不再是一个备选项,而是必定的战略选择。企业可通过在场景开发、设施配置及运维层面采取有效降低化石能源消耗、减少碳排放等措施,加速推动企业实现ESG目标及可持续发展路线图。不仅如此,马海涛先生还指出,在元宇宙概念爆火的背景下,数字孪生热度持续攀升,建筑数字孪生及三维BIM技术在楼宇中的应用或将给我们带来一些新的思考方向。

技术的创新和广泛应用

是践行可持续发展理念的关键


碳中和大趋势下,全社会正在经历一场广泛又深刻的绿色经济变革。

“对于商业地产而言,从项目开发建设到运营管理都应遵循着政策引导,精准切入发展趋势,引入创新性技术并付诸实施。通过构建高效用能系统,打造绿色低碳消费场景、举办绿色公益活动、适配新能源以及提升智慧化运维程度等措施,企业可以有计划、有步骤地达成节能减排目标的同时,履行商业地产的绿色低碳发展的社会责任。”马海涛先生表示。

在他看来,实施碳中和、碳达峰目标蕴含了所有与可持续发展理念相通的措施和技术手段。比如,对于可再生能源的大比例应用,其实是需要考虑终端设备的全面电气化,包括暖通空调、电梯和照明系统等节能优化,设施管理平台的智能化、数字化应用等。以此为前提,在商业地产领域结合自身的特点,更积极有效地去响应和运用“双碳”行动的一些方法和路径将变得十分有意义。

美的楼宇科技作为智慧建筑、绿色建筑领域的领跑者,从软件到硬件提供建筑全生命周期碳中和解决方案。基于自身在iBUILDING美的楼宇数字化平台的能源管理,以及美的在暖通空调、光伏、储能领域的全产业链优势,可覆盖项目的规划设计、建造施工、日常运营及后期改造的项目全生命周期等多个核心阶段,不仅可以帮助企业构建碳管理体系,同时还融入了数字化、平台化的管理。在为建筑业主提供项目服务的同时,还可以帮助企业获得leed绿色建筑认证、绿色工厂认证、零碳工厂认证、碳中和认证等绿色建筑体系认证。

基于以上初心,美的楼宇科技也做了一些落地性尝试,美的工业园西区办公楼改造项目便是其中之一。


该项目作为传统厂房,在改造之前面临着整体能耗惊人、安全管理存在隐患、园区运营效率低、办公空间得不到有效利用等诸多情况。美的工程师们通过技术和现场设计点滴结合,从打造零碳建筑标杆、智慧办公、数字化场景体验的目标出发,基于美的楼宇数字化平台应用对美的工业园西区进行智能化改造,从设备设施、智能制造、智慧办公、智慧运维、体系认证五大方面入手,以1个APP+1个管理后台,实现灵动工位、无感通行、碳管理平台等15大应用场景。

同时涉及到26款产品、含有110个核心功能模块及40+类设备接入,覆盖智慧通行、智慧办公、智慧运维等维度,让旧园区智慧新生,打造安全、高效、低碳的智慧园区新样板。据悉,改造后的西区,高效节能贡献率达34%以上,绿色能源使用占比达30%以上,并在今年荣获LEED、WELL两项国际权威建筑标准的金级认证。

为企业提供横跨不同维度的

碳中和定制解决方案


中购联认为,不同行业的碳中和落地实施方案,需要遵循自身客观发展规律,因地制宜地探索双碳实现路径。美的楼宇科技在长期的探索实践中积累了大量成功的案例,值得行业参考借鉴。对此,马海涛先生从基础设施、高等学府、商业地产三个维度分享了美的楼宇科技的碳中和解决方案。

在地铁项目方面,已同济南地铁达成合作并落地实施。美的楼宇科技为济南地铁所有的离心机和螺杆机设备配装了4G模块,智能化的收集所有机器运行数据及现场操作数据,并通过云平台传输至云管家智能管理中心,管理人员可以通过后台终端实时查看设备运行状态,从而摒弃了成本高、耗时长的人工监控模式,不仅杜绝出现设备管理存在遗漏和设备运行状态难以准确及时获悉等情况,还可以将绝大多数繁琐的运维工作交给美的群控系统,实现空调机组的一键设置、手机APP一键掌控,完美做到无人值守,充分解放工作人员生产力。


而在高等学府方面,作为全国首批深化创新创业教育改革示范高校,厦门大学近年来积极打造智慧校园、绿色校园,按照节能高效的理念进行园区规划建设,美的楼宇科技正凭借各项优势为这所“百年高校”的多座楼宇提供多了空调方面的供应服务。截至目前,将1000多套美的MDV智能多联机、10000余件末端设备在厦门大学投入使用,以其静音、舒适的效果为莘莘学子营造良好的室内学习环境。

当然,美的楼宇科技绿色低碳解决方案也同样在商业地产方面取得了很多的成功案例。例如公司针对邯郸稽山新天地商业区的电梯老化、运行效率低、能耗高及商业区的整体运营成本高的现状和诉求,采用LINVOL数智无机房乘客电梯和观光梯、LINVOL LTF-S商用型自动扶手电梯、小机房载货电梯等王牌产品,为其定制了整体包含垂直、倾斜式人行物流综合智能化解决方案,刷新稽山新天地的人行物流运载效率和能源消耗的节约能力。

马海涛先生表示,“开源节流”是建筑场景实现绿色转型升级的关键,对于设备供应商而言,开发和应用更加节能低碳的产品是建筑从源头端实现“节流”的关键。目前,美的楼宇科技也在不断推出更加绿色的楼宇产品,将与客户一同助力其降本增效,实现可持续发展。

此外,马海涛先生强调,行业不应该只是响应国家的号召,而是要切实理解“双碳”概念下所蕴含的理念和技术手段,无论是以往所谓的可持续发展和绿色低碳探索,还是绿色建筑认证,其实都和碳中和一脉相承,本质上都能带来节能降碳的实际收益。因此,如果行业能够运用得当,贯彻落实,将会真正意义上降低运维开支、增加商业的可持续性。

当问及美的楼宇科技未来有何新的规划时,马海涛先生表示,建筑碳中和涉及到方方面面,包括工业、医院、商业、地产、基建等,美的楼宇科技将发挥产业链优势,在细分场景做精做实,成为细分领域的专家,引领建筑产业转型升级。

“‘双碳’发展有迹可循,它的核心是可持续发展理念,行业需要在此指导下循序渐进”。马海涛先生最后特别强调说道。

中购联铱星云商新媒体中心出品 | 作者 李洪健
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来源:中购联

作者:李洪健

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