二手房周报|15城二手成交环比降12%，深圳、成都回调超10%（11.21-11.27）
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克而瑞地产研究
克而瑞研究中心
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2022-12-03 23:00
北京：成交环比下降23%
客户向新房市场回流
2022年第48周，北京二手房成交面积为18.8平方米，环比下降23%、同比下降29%。金融新政后购房者向新房市场回流，前几周略有波动但整体呈现规模下降趋势。
深圳：成交环比由高点下降15%
近两月周平均规模持稳
2022年第48周，深圳二手房成交4.2万平方米，环比下降15%、同比上涨1%。本周规模由高点回落.10月后周成交规模基于4.5万平方米规模上下波动，总体需求释放持稳。
南京：成交冲高后环比下降13%
规模高于上一轮回调
2022年第48周，南京二手住房成交面积为13.8万平方米，环比下降13%、同比下降18%。成交冲高后回调，但高于上一次回调规模（第45周12.8万平方米）。
成都：成交环比下降12%
规模呈逐周回落趋势
2022年第48周，成都二手住房成交28.3万平方米，环比下降12%。10月第43周起成交规模呈逐周回落趋势，虽偶有需求聚集成交冲高，但购房需求有向新房回流现象。
苏州：成交规模回升至高点
环比升9%
2022年第48周，苏州二手住房成交环比上升9%至12.8万平方米，同比上升30%。规模回升结束回调，与此前高点持平。
杭州：成交环比上涨2%5%
客户向新房回流后规模持稳
厦门：成交环比上升19%
规模与此前高点持平
2022年第48周，厦门二手住房成交面积4.5万平方米，环比上升19%、同比下降2%。短暂回落后本周回升，规模与此前高点持平。
佛山：成交环比骤降35%
四周连增后需求乏力
2022年第48周，佛山二手住房成交面积7.8万平方米，环比骤降35%、同比下降3%。规模连续四周高位稳增后本周需求乏力，跌破稳定位。
新房市场
降准且13城刺激，一线成交下降而二三线回升（11.21-11.27）
成都、西安等松绑“保温”，成交环比微增（11.14-11.20）
“金融16条”撑地产，成交继续走低（11.7-11.13）
二手房市场
土地市场
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