业主关注|针对难点巧用心思“微改造”，看上海这个小区如何解决停车难-乐居财经

业主关注|针对难点巧用心思“微改造”，看上海这个小区如何解决停车难

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 克而瑞物管 8.9w阅读 2022-12-05 23:33

“现在晚上回来，不再需要到处找地方停车了。” 上海市浦东新区北蔡镇莲文苑小区业主周先生最近了却了一桩心事。

莲文苑是动迁房和商品房混合小区，建成于2004年，共有住户342户。和不少小区类似，随着居民生活水平的提高，小区内机动车数量逐渐增多，造成停车位严重紧张。改造前共有车位140个，但是实际每日进出车辆在180辆左右。

“一些车主找不到停车位，就停在绿化带上，又挤压了非机动车停车区域，造成毁绿占绿等一系列问题。”小区业委会负责人周建国告诉记者，当时抢占停车位矛盾时有发生，小区停车位不够成为小区日常管理中的一大难点。

去年，在居委会和业委会共同商讨下，小区的吉松物业积极筹划小区整改方案，将小区中存在的“疑难杂症”逐一排查梳理，把解决停车位矛盾放在了突出的位置。在征求业主的意见并得到2/3以上业主同意后，决定由业委会、物业、居委负责对小区进行停车位扩容。

由于小区的面积有限，新增停车位要占用原有的一些地面绿化面积，这就必须做到“占补”平衡。

“为了平衡改造中的绿化面积，改造方案先后修改了五、六次，根据相关规定及莲文苑的实际情况，最终采用了在停车位上建棚架的方法。”天池居民区党总支部书记介绍说，利用金属材质的棚架，让爬藤植物逐渐覆盖整个棚顶，既保证了绿化面积不减少，夏天也能为停在下面的车辆遮挡一些太阳光。同时，还对之前无人问津、堆着杂物的角落进行了清理，腾出空间便于车辆停放。

此外，小区大门处新建约30平方米的阳光棚作为非机动车停放处，改变了之前非机动车乱停放、飞线充电等现象。小区内部靠近绿化带金属棚架边，爬藤植物正开始往上攀。经过改造，小区增加了近50辆的机动车停放量，大大缓解了小区业主停车难问题，也使得原来并不宽敞的小区面貌焕然一新。