12月首周，楼市成交表现亮眼|上海楼市周度排行Vol.184
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克而瑞上海
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2022-12-07 12:37
第
48
周
2022年已经进入倒计时，各家也都抓紧步伐，在这冲刺的关键时刻应推尽推。上周（11.28-12.04）上海楼市共有8个项目开盘，供应对比前一周有所下滑，且从项目开盘情况来看，除御江廷和古美华庭两盘售罄之外，其余项目开盘表现不尽人意。不过，由于上周及先前开盘项目的成交得到兑现，楼市成交反而有所增长。CRIC数据监测显示，第48周上海商品住宅供应面积36.54万㎡，环比下跌29.67%；成交金额为233.08亿元，较上周增长19.05%。
如今，六批次楼盘已经全部认筹结束，七批次也仅剩14个楼盘还未公示，其余项目都将在年底来临之前入市。本周又将迎来一波供应“井喷”，共有8盘入市，诸多“网红盘”也赫然在列，热销之势已然可以预见。
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开 盘 播 报
*文中所有参考数据均源自CRIC数据库；统计时间为2022.11.28-2022.12.04。
*文中提及的“周度热盘”主要由市场热议度、客户买单度和价格友好度三大指标决定。“市场热议度”是基于CRIC房产测评网和官方APP的浏览次数，考量舆情导向；“客户买单度”则是参考了周度具体成交，测评去化快慢；“价格友好度”着重考量项目当期价格与所在区域、所在板块的差异水平，判断项目性价比高低。三大指标加权测算后决定项目排位。
*代表个人观点，仅供参考。
来源：克而瑞上海
作者：克而瑞上海
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