编者按：美好江西，奋发前行！2022年，市场下行，但江西企业多措并举，积极应对行业变局，展现企业“韧性”，用自身“赣劲”攻克时艰。《江西是个好地方》2022美好南昌城市论坛12月21日将举行，乐居江西通过《赣劲》，展现江西房企的品牌力。

  乐居新媒体 任时建 发自南昌

  12月5日，据建发缦云发布海报称，缦云四批次建筑面积约130-158㎡奢装平墅全部售罄。

  这是建发缦云第四次开盘，如果加上“兄弟盘”建发养云，那么这是南昌建发“两朵云”的第8次开盘。

  江西易居研究中心数据显示，南昌市11月商品住宅备案金额排行榜，建发“两朵云”强势位列前二，在10月的这份榜单中，列前三。

  据乐居新媒体梳理，截至12月8日，建发养云开盘四次，分别为8月27日、10月16日、10月13日以及11月26日，累计推出房源484套，整体去化率100%。房信网备案数据显示，484套房源仅剩10套房未备案。据了解，由于建发养云系三限房，因此需要通过公证摇号的方式，对外出售，均价约21000元/㎡。

  建发缦云于10月23日首次开盘，目前已开盘4次，剩下3次分别为11月4日、11月19日以及12月3日，累计推出房源638套。

  而建发的推盘节奏似乎并未停止。

  除了上述已经开盘加推的房源之外，建发缦云第五批次房源将于本周末继续开盘加推。这也就意味着，12月份建发至少还将开盘一次。

  据了解，建发养云规划总户数618户，目前已拿到预售484套，近8成房源已入市。建发缦云规划总户数966户，目前已拿到预售646套，近7成房源已入市。

  “两朵云”合计规划1584户，1130套房源拿到预售，71%的房源已入市。

  南昌建发的“大步快跑”，销售额也在快速超越其他品牌房企。

  数据显示，1-11月，南昌建发销售金额40.4亿元，环比1-10月的数据增加14.83亿元，11月的销售金额超越保利发展（6.6亿元）。

  在其他房企受困于销售之时，南昌建发逆市热销。

  事实上，建发“两朵云”价格并不便宜，整体均价都超过2W+，即便是高层房源，最低总价也要超过150万元。

  于是，有人发出惊叹：原来没钱的只有我自己。

  当然，建发“两朵云”的突围成功，定位准确，事半功倍。首度亮相开始的“大气”中式大门，就奠定了建发“两朵云”的高逼格，而优秀的产品端，也足以让南昌品质改善购房者心动。

  以建发缦云为例，洋房约235㎡户型，为四房两厅两卫（毛坯交付），3.25米层高，约6.8平电梯前室空间，在提高入户仪式感私密性的同时，增加了套内空间户外延展的可能，近100平巨厅（含阳台），南北双阳台设计，北向阳台都达到了6米，南向L型270度观景阳台，进深达到了2.1米，主卧约50平。

  这个户型，可以说是项目改善的天花板户型。

  而在装修房方面，大户型上也配足了三大件：中央空调、地暖、新风。 

  当然，除了产品自身端的硬实力，外部配套的成熟，也是两个项目热销的关键因素之一。

  两个项目紧邻大朝阳商圈，大悦城、西湖万达、九洲天虹、绿滋肴潮阳里都在其1公里范围，且周边小区成熟，生活便利。距离地铁4号线观洲站约600米，站小+外国语的学区资源，临近南昌市第三医院（三甲）、2公里范围内有赣江东大堤、象湖公园等硬核配套。 

  加上建发是国企，可以说，建发“两朵云”几乎没有短板，受到南昌改善购房群体的认可。