地产大佬的票房

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居财经 许淑敏 10.0w阅读 2023-02-02 17:12

  文/乐居财经 许淑敏

  “截至1月31日16时20分,2023年度大盘票房(含预售)突破100亿。”

  数据一公布,市场惊呼。这刷新中国电影市场年票房最快破100亿纪录,足足比2022年快了十天的时间。

  仅仅春节七天,春节档电影便贡献了68亿的票房,占据中国影史第二高的位置。甚至连电影周边众筹项目,都直接破亿。

  大街小巷,关于电影的讨论不断,朋友说,不恶补下电影,都融不进大家的话题。

  谈论多年的影视寒冬终于要迎来曙光,距离春天不远。不过,最开心的大概不是观影者,而是制片方、出品方,他们大都挣得盆满钵满。

  尤其是前三甲影片《满江红》《流浪地球2》《熊出没·伴我“熊芯”》,总共为整个大盘贡献了逾80%的份额。在《流浪地球2》众多的出品方当中,不少以地产跨界的公司受益其中,包括融创文化、万达电影、保利影业等。

  王健林、孙宏斌等一众地产大佬,没等到楼市的回暖,倒是先等来了影视的复苏。他们蓄势待发,万达电影准备以此扭转业绩颓势,融创文化也准备反哺地产、提振信心。

  不过,影视行业的水很深,跨界进入本就不易,做出成绩更不容易。早些年,保利、恒大、新城控股、苏宁置业、红星美凯龙等多家企业均有涉足电影产业,结果要么折戟而归,要么溅不起一点水花。

  票房迎涨

  融创二代孙喆一与导演郭帆相识于东方影都。2017年,郭帆筹备四年之久的《流浪地球》正式开拍,拍摄地点便位于青岛东方影都。

  那两年,正值东方影都易主之际,融创刚从万达手里拿下了这一影视产业园,并将其注入新成立的融创文化集团。该集团由孙喆一主导,作为未来接班人,他想先在影视界做出点成绩。

  孙喆一特别重视东方影都,事必躬亲。据称,他几乎每个月都会去青岛一两次,不断完善东方影都的运营,不仅把考核指标变成客户满意度,还跟青岛政府沟通优惠的影视政策。

  一来二去,孙喆一便和郭帆结缘。他们俩互相欣赏,后续更是达成了合作,约定一起开发影视项目。

  2021年初,融创文化入股投资郭帆影业。目前融创文化持有郭帆影业11%的股份,为第二大股东。

  这些铺垫,为融创文化在今年春节档大放异彩打下了基础。《流浪地球》系列第二部上映,春节累计票房约22亿元,成为春节档亚军。其中,郭帆影业为出品方之一,而融创文化为联合出品方之一。

  据分析,扣除电影税费、专项资金、院线等分成以后,仅春节7天,出品方权益已经超过7亿元。而有数据预测,《流浪地球2》最终票房将破38亿元。

  这并不是融创文化首次获利于影视作品。于2021年春节档,其投资的影片《刺杀小说家》、《熊出没·狂野大陆》也收获了一波票房和口碑,融创文化由此进入公众视野。

  尝到甜头以后,融创文化大举布局影视行业。资料披露,截至2021年年中,融创文化已经完成了对IP孵化及运营公司梦之城、特  效 制作及动画公司BASE的控股,并对娱乐公司萌扬文化进行了投资。

  此外,融创文化不仅投资了郭帆影业,还对导演陈国辉、饶晓志,以及制作人杨晓培等所创建的影视公司进行投资及深度战略合作。

  起步之初,孙喆一依靠融创中国的资源背景,得以大肆扩张,并以地产短期流转的资金投入需要长期培育的影视行业。孙喆一曾表示,“做文化,我们需要大集团支撑,不管是资源还是资金方面,都需要。”

  融创文化的核心资产,不但包括融创从万达购得的青岛东方影都产业园,还包括融创从乐视接手的乐创文娱(乐视影业)、乐融致新。这些资源,无一不是集团提供。

  培育多年,融创文化总算打出名声。尽管电影最终分账不算太多,但如今地产行业困顿,其余多元化领域能够稍有起色,反哺地产,对于提振集团信心能起到一定作用。

  融创正处于“自救”的关键阶段,虽然160亿元的境内债券展期已经通过,但并不代表度过危机,楼市仍未回暖,整体大环境依然严峻,依旧面临不小的挑战。

  “影视曙光”为集团带来信心,但要真正解决困境,仍然要靠“地产曙光”。

  难以指望影视文化投资,为融创纾困带来多大助力,该分部在融创体系内营收贡献并不大。2021年年报显示,融创收入1983.9亿元,其中物业发展收入占比90.2%,而其他业务收入(含影视文化投资)营收81.5亿元,占比仅4.1%。

  万达转机

  要论今年春节档最大的赢家,非王健林莫属。万达电影参与出品的电影不仅有《流浪地球2》这样的大热科幻片,更有《熊出没·伴我“熊芯”》这样的动画IP,且都取得不俗的成绩。

  此外,作为国内最大的院线公司,万达电影可以通过旗下电影院获得春节档共7部电影的票房分成。按照国内院线50-60%的分成比例,单就春节档而言,万达电影就能获得一笔不菲的收入。

  万达电影在互动平台表示,2022年春节档,公司实现票房7.6亿元,市场份额(含特许经营加盟)为14.6%,较2021年增长1.5个百分点,提升明显。

  对于万达电影而言,今年春节档是决定“生死存亡”的关键阶段。影视行业过去三年深受疫情反复影响,亏损不断加大,万达电影也难以避免。

  按照2022年前三季度财报,万达电影营收为77.21亿元,同比下降16.73%,亏损5.33亿元,同比下降283.47%。该等亏损额,为同期国内影视企业之最。

  去年,万达电影走过了艰难一年,影视寒冬加剧、老将曾茂军辞任、股价创新低,种种挑战迎面而来。

  尤其是曾茂军的离开,让万达电影内部震荡一时。我们都知道,电影,是王健林的梦想。2005年,他不顾99%股东的反对,毅然决然进入电影行业。而在万达电影发展壮大的过程中,曾茂军发挥了举足轻重的作用。

  自2012年被选为万达院线的副总经理之后,曾茂军开始与电影打交道。联合导演陈思成出品了《北京爱情故事》《唐人街探案》等具有影响力的影视作品、成立五洲电影从事院线电影发行业务、成立万达影视集团、开放特许经营加盟……万达电影发展的关键阶段,都有曾茂军的身影。

  其参与制作的电影共计78部,代表作包括《我和我的祖国》、《我不是药神》、《战狼2》、《羞羞的铁拳》等耳熟能详的电影。

  在曾茂军的带领下,万达电影在2021年扭亏为盈,当年实现营收124.9亿元,同比增加98.4%,归属于上市公司股东净利润1.06亿元,交上了万达电影三年来最好的一份成绩单。

  可惜,2022年以来,疫情不断反复,多点散发,全国超过半数影院关停,多数影片延期上映,万达电影的业绩急转直下。

  幸运的是,于2022年第三季度,万达电影凭借《人生大事》《独行月球》两部电影,成功扭亏为盈,单季度实现净利润4803万元。

  加上去年底疫情全面放开,电影院的人流开始不断增加。随之院线的观影收入、广告收入、商品销售收入也会逐渐回升。再加上此次春节档的冲击,万达电影2023年第一季度业绩不会太差。

  另一边,万达旗下的万达广场也传来好消息。春节期间,全国480座万达广场客流1.6亿人次,销售收入126.8亿元。

  这个春节,王健林收获颇丰。但依然无法放松警惕,万达系缺钱传闻仍在市场发酵。1月11日,万达海外已将其持有的全部30.55亿股万达酒店普通股,质押给贷款人进行贷款融资。

  而万达商管赶着上市,有业内也猜测是由于债务压力。但眼下,三度递表还未有回应。

  布局寂寥

  一边是春节档电影火爆的场景,另一边却是影视个股大跳水的情况,现实短暂的回暖,并不能让影视板块彻底回归。

  实际上,春节档票房与节前机构预期相差较远,加上多家影视企业发布2022年业绩亏损预告,导致资本市场对影视板块持保守态度。

  像上述提及的万达电影,该公司预计2022年营业收入为95亿元-100亿元,归属于上市公司股东的净亏损13亿元-19.5亿元,扣除非经常性损益后的净亏损14.7亿元-21.2亿元,亏损幅度不小。

  影视行业的水很深,除了整体大环境的影响外,不但受到作品内容的质量的影响,还受到宣发策略、定档时机等的影响,每个环节都必须细细斟酌。

  就连中国电影、光线传媒、华谊兄弟等多家专业影视企业,也难逃行业危机。电影大哥”华谊兄弟甚至有段时间沦落到“无片可发”的境况,市值正不断缩水,而光线传媒更是出现上市后首次亏损,去年预亏6.3亿元至7.3亿元。

  更别提从地产行业跨界到影视行业的企业,情况更不乐观。除了万达、融创等案例,恒大早些年便开始布局影视文化行业。2010年,恒大成立恒大文化产业集团,没有做出成绩,只能无疾而终。

  于2020年,恒大和腾讯旗下的恒腾网络,曾收购儒意影业以期进军影视行业,但后来恒大出现资金问题,清仓恒腾网络股份,而儒意影业与恒大再无关系。

  早几年已经布局院线的新城控股,也在去年将旗下128家星轶影院,打包出让给横店影视,交易价格不低于30亿元。星轶影院为新城控股购物中心扩张当中的附属品,并非主业。

  红星美凯龙自2018年收购德纳影业以后,未产出太多出圈的作品,而苏宁置业打造的苏宁影城也无太多出彩的部分。

  最早入局影视行业的保利集团,时至今日,保利影城依然只是集团内部一小部分业务。

  这些地产商,入局影视文化行业,大多是为了反哺地产,实际规模不大。有业内人士猜测,部分房企涉足电影相关业务,是为了地产业务的利益转移,以“影城”的噱头,圈地、辗转资金。

  相关统计称,A股已有超70家涉房企业及其关联企业开展电影相关业务。这之中,真正致力于影视内容的房企少之又少,更多是为了影城物业出租。

  没有抓住内容核心,又何谈跨界电影?

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