开盘在即，白云设计之都中海麓府又放出最新详细规划。

  2月1日，广州市规划局网站公布了中海白云设计之都地块项目的批后规划图，拟建设5栋住宅，配一所12班幼儿园。

  具体来看，5栋住宅主要环绕幼儿园分布，1#栋所在位置最靠近小区主出入口，层高有40层，3层以上才是住宅，首层带有底商，还包含物业管理处、快递安置处等，二层局部架空，设有建设场所、婴幼儿照护中心等。

  小区主出入口右侧是7#栋，层高11-12层，是开发商自持物业，首层配有电房和公共厕所、社区居委会、星光老人之家等公建设施，东侧单独开有小区出入口。

  2#栋则正对幼儿园，层高44层，3#和4#则在幼儿园北侧，层高分别是44层和41层。

  综合看，中海麓府体量不算大，项目占地面积近2.5万㎡，总建筑面积约7.9万㎡，预计货量在500套左右。

  ↑项目效果图

  项目在设计之都西塔开放了展厅，此前计划今年元旦开盘，但后期又有变数，未能如期进行。

  项目首推是建面124、143、170㎡三至四房大平层，货量在240套左右，两梯三户设计，主打改善客户，其中143㎡户型已开放样板间。

  至于对外售价，此前吹风价在7-8万元/㎡，开放样板间时透露会有6字头惊喜价，此外还可以从拿地价和周边在售新盘对比中窥探一二。

  项目是在2022年5月首轮集中供地中，中海以总价超27亿+9%自持夺下的白云空港大道中东侧AB2904003地块。

  当时，还未开拍就已吸引十余家房企意向，最后开拍日也引来10家房企拼杀，中海竞价25轮以封顶价胜出，住宅折合楼面34500元/㎡，溢价率15%。

  而地块所处的白云新城板块，目前在售楼盘众多，如云山一品、富力富云山、粤海云港城、天健云山府、中国铁建·西派云峰等，售价在7-10万元/㎡。继中海自云麓公馆项目后，中海麓府是中海阔别十年重返白云的作品，也是想在豪宅云集的白云新城打造的迭代高端府系产品，能否从众佼佼者中胜出，拭目以待！