2023年1月中国住房租赁企业品牌传播力榜-乐居财经

2023年1月中国住房租赁企业品牌传播力榜

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 克而瑞租售 4.9w阅读 2023-02-07 11:23

1月春节来临，租赁行业进入传统租赁淡季，头部品牌发声量与年底12月相近，头部品牌略低于上月。1月，品牌主要以免租、减租形式，加大品牌优惠力度吸引租客入住，并围绕新春节日开展租客互动活动，增强租客对品牌的粘性。

1月，国家持续强调金融端支持租赁住房发展，“建万住房租赁投资基金”在京揭牌。

榜单解读

01.

头部品牌领先优势显著，

品牌整体排名变动较小

1月头部品牌榜单变动较小，魔方生活服务集团和瓴寓国际保持高发声量，保利公寓和微领地集团加强对外品牌宣传，进入榜单前十。魔方生活服务集团CEO柳佳出席住房租赁产业投资年度活动并发表主题演讲；“2022年度中国住房租赁企业盈利能力十佳”揭晓，瓴寓国际稳居榜首。

榜单中部品牌基本保持一定的品牌曝光，品牌运营基本保持稳定，排名变动较小。春节期间，合房承寓积极响应春节留肥免费住公益活动，提供56套精装房源，供留肥过年人员免费租住，并且租住期间水电费全免，引起了社会的广泛关注，获得了大量本地媒体的报道；共青城人才发展集团＆安歆集团达成战略合作，合力打造共青城幸福样本；宝山区委书记陈杰带队调研区内重点板块及企业，详细了解了金地草莓社区项目建设的产品设计和功能布局。

榜单后部品牌排名变动较大，景瑞悦樘、合景泰富、寓贤等公寓品牌在自媒体渠道上加强了品牌运营，获得了更多租户的关注，在1月排名获得了较大幅度的提升。

2023年1月中国住房租赁企业品牌传播力榜

Top50象限图

数据来源：克而瑞租售

02.

品牌春节期间加强营销力度，

互动活动围绕节日展开

1月品牌榜整体发声情况与上月相近，头部品牌发声略弱于上月。春节期间租客大量返乡，租赁人数大幅下降，各品牌加大春节营销活动力度，免租、减租吸引用户入住。品牌围绕新春节日和新年开工，展开各种租客活动节目，加强租客间的社交联系。

2023年1月中国住房租赁企业品牌传播力

Top50指数

数据来源：克而瑞租售

品牌营销方面，1月品牌营销主要围绕新店开业和品牌获奖展开。金地草莓社区新店开业，广州同福西店·特惠1560元/月起；雅诗阁上海浦发盛捷壹滨江服务公寓开业；建方长租荣获易居·克而瑞资管华南“竞争力领袖企业”奖项；秋白书苑漫柏集团人才公寓馆获“新北区全民阅读示范点”授牌；宝地友间公寓落户重庆，重钢集团大学生宿舍保障性租赁住房项目开工。

活动营销方面，多家品牌开展新年开工节日优惠活动，以免租、减租和抵用券等多种福利吸引用户。瓴寓国际“开工租房打工人三重福利”，新新打工人首月免交租金、签约首月最高享半折优惠、签约柚米主播立减房租；龙湖冠寓“复工省薪租”，开工9重好礼，租12月送1月；朗诗寓“开工五重礼”，最高60天免租福利；“百瑞纪”开年福利，新签12个月以上可享30天免租券；碧家“春季租房节”，住碧家公寓送最高300元租房抵用券；招商伊敦公寓“新年千元大礼包”，全国租房免费券1000元，新春天天有礼。

租户互动方面，乐乎公寓集团北京品牌公寓推出先睡后住活动，如对房间满意，可直接签约长期合同，春节特惠长租12个月享首月租金减免；微领地集团元宵节租客互动活动，一起做花灯，猜灯谜，赢好礼。

珠江租赁在保障房小区开展迎新春挥墨送福活动，组织志愿者、住户等近百名书法爱好者，深入28个保障房小区开展写春联、挥墨送祝福活动，让住户群众感受到浓浓的年味。

03.

国家持续加大住房租赁金融支持，

“建万住房租赁投资基金”在京揭牌

在“十四五”期间，发展租赁住房被确定为中国房地产领域的重点工作，而金融支持是租赁住房行业发展的重要动力。因此，在23年年初从政策端支持到长租公寓市场化投资，各方面共同发力加大对租赁住房金融支持。

在政策端，1月，人民银行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会，研究部署落实金融支持稳增长有关工作。在住房租赁方面，会议强调，加大住房租赁金融支持，做好新市民、青年人等住房金融服务，推动加快建立“租购并举”住房制度。从政策端进一步强调了对租赁住房行业的金融支持。

在市场端，1月17日，万科集团联合建设银行旗下建信住房租赁基金创立的“建万住房租赁投资基金”在京揭牌，“建万住房租赁投资基金”基金规模为人民币100亿元，主要投资于万科集团及双方认可的其他市场化主体持有的住房租赁项目。首批投资的6个项目位于北京、上海、成都、武汉，总规模约24亿，总房间数约3500间。

万科作为住房租赁领域的领跑者，具备业内领先的运营能力和竞争优势，而建行作为住房金融领域的先行者，早已将住房租赁确定为全行战略，此次双方强强联合，共同探索打通资产证券化、市场化转让等多种路径，形成可持续的商业闭环，提振行业信心。

04.

媒体曝光

媒体曝光是提升公寓品牌力的重要渠道之一，以下为1月中国住房租赁企业企业的媒体曝光大事件：

榜单说明

本品牌传播力榜主要是从品牌运营、品牌传播、搜索指数及舆情监测等内外四个维度进行月度品牌监测，按照权益比重计算分数，进行排名。

品牌运营：此指标由传播矩阵、推送频次、运营效果及SEO收录量四类构成。传播矩阵是通过公寓运营商在官网建设、微信运营、今日头条、抖音账号等媒体平台的建设情况；推送频次是各类传播矩阵下的主动发声量；运营效果是的粉丝及用户对账号内容的反馈，例如转赞评、粉丝变化量等；SEO收录量是指搜索引擎收录一个网站的页面数量，反应官网内容的丰富程度。四者均反映了公寓运营商对于品牌运营的完整度、联合性、积极性。

品牌传播：此指标通过公寓运营商对公寓项目的广告投放数量及质量进行评判，反映的是公寓的品牌影响力。目前，公寓运营商的广告投放是项目推广和品牌宣传的重要手段之一。同时，此指标通过在专业机构、第三方微信公众号的当月曝光度进行评分，反映了外界对于企业品牌的认知度。

搜索指数：此指标通过在主流搜索引擎（百度指数、搜狗指数、微信指数、新榜指数等）的关键词搜索频次及公寓官方网页的月度浏览量（ PV -页面访问量、UV -独立访客量等），反映了公众对公寓运营商品牌的主动关注量。

舆情监测：此指标是根据外界媒体在各大新闻网站的正负向评价进行加减分，加分项例如获奖、战略发布或品牌升级等重大正面事件，行业负面事件为减分项。

计算公式：

免责说明：

克而瑞所发布的“2023年1月中国住房租赁企业品牌传播力榜”系以易居企业集团·克而瑞市场监测数据为基础，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的月度性测评排行榜，为尽可能保障公开数据和监测数据的逻辑和维度一致性，对于未监测到的部分租赁企业及品牌数据，不纳入榜单统计范围。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）

往期回顾

① 本周行业热点资讯

② 2022年终中国住房租赁企业品牌传播力榜

③ 2022年中国住房租赁行业年度报告（上）/ （下）

④ 中国住房租赁产品力测评研究

⑤ 2022年中国住房租赁企业盈利能力十佳

⑥ “两集中”第一批次租赁用地图鉴

⑦ 2022年度企业资产持有规模排行榜

⑧ 2022年度住房租赁行业盘点

⑨ TOD项目配建保障性租赁住房的城市实践

⑩ 各地保障性租赁住房租金定价策略研究

后台输入对应数字即可查询

101：市场合作、业务咨询、报告/数据/系统购买

102：CRIC城市租售系统试用
103：入行业群、媒体联系

104：了解克而瑞租售

105、109：月报、行业白皮书的购买

110：公众号福利（满减券）

（*媒体联系请直接后台留言）

来源：克而瑞租售

作者：克而瑞租售

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