1月成交虽哑火，但近期市场正在狂飙！
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CRIC克而瑞四川
克而瑞四川
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2023-02-07 21:34
2022新房供销量齐降，规模跌破两千万方，为近六年最低水平；
2023首月市场依旧较冷，新房供销量均处于近六月均值线之下。
1月新房供应下降六成，成交下降三成左右。
1月开盘项目6个，同比去年1月减少了7个。推盘量761套，仅为去年同期的两成。
1月商品住宅成交面积111.12万方，同环比下降42%、28%。因春节缘故，整体供应也有收缩，共85.37万方，不及去年12月供应水平。
1月市场明显遇冷。
全面放开后消费转向 买房子的人还在吗？
今年春节各地景点人流爆满， “失去的那三年”以报复性旅游打上句号。各项数据显示，春节以来全国消费市场正在回暖，假期出行游玩、休闲娱乐、餐饮购物成为消费主力。
当人们越来越聚焦于消费市场，还会有人买房吗？
答案是肯定的。
以近期开盘数据为例，上周成都三个项目推新，均为140-180㎡改善产品，去化率100%。二手房热度不减，1月累计成交10162套，比新房成交还多。
事实证明，刚需、改善需求一直存在。
什么样的房子更受欢迎？
受市场信心影响以及春节期间营销中心普遍都打烊休息到初四以后，房企推盘积极性并不高，故而成交也有所影响。
供需结构趋于稳定 一二圈层成主场
2022年成都一二三圈层成交结构为5:4:1，一圈层份额大增，三圈层缩减明显。
成交“哑火” 后市表现将会如何？
克而瑞，成立于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中90%的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。
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来源：CRIC克而瑞四川
作者：克而瑞四川
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