刚需客的福音?实探斗门两大纯新盘,有盘均价0.9万元/㎡!

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居买房 6.3w阅读 2023-05-18 11:04

  作为珠海的刚需大户,斗门的热度一直居高不下。虽然斗门在今年上半年纯新盘入市数量不多,但贵在走精品路线。近日乐居君探访斗门井岸、湖心新城两大热门区域的纯新盘,全方位为大家讲解它们的制胜“法宝”所在,为刚需客有更多的置业选择。

01

广银畔山林语

  项目亮点:占位井岸核心地段,最低总价68万起的高性价比大盘

  广银畔山林语位于斗门区井岸镇机场北快线西侧、盈湾路北侧,占井岸核心地段,被成熟的生活配套环绕,居住氛围十分浓厚。因此,如世荣、奥园、龙光、融创等知名品牌房企纷纷落子于此。

实探斗门两大纯新盘

  广银畔山林语总占地面积约6.67万㎡,总建筑面积约18.87万㎡,绿化率高达35%,容积率达2.2,规划11栋高层,超宽楼间距,居住十分舒适;此外,项目小区内还设有多元空间架空层、4大主题园林、4大运动场,丰富业主的娱乐活动。

  值得一提的是,项目紧邻龙井水库、靠近葱郁的司马山,鲜氧环绕,环境十分优美。

  据乐居君实地探盘,该项目目前在售11栋70-99㎡三至四房,实用率非常高,且均价在9000-10000元/㎡之间,最低总价68万起。目前,项目推出少量特价房源,同时首付也可分期,让置业者在轻松上车。据置业销售透露,目前本地客户成交较多,但也有不少港澳以及外地客户购买,深受购房者青睐。

  不难发现,价格与产品的完美组合,性价比较高,是该项目出圈的亮点。

  此外,项目周边的配套也是不可忽视的亮点之一。广银畔山林语所在的位置紧邻井岸中心地带,区位优势十分明显;该项目无论在教育资源、医疗资源、商业资源等非常完善。

  在交通方面,项目紧邻机场北快线(北段建设中),该路线通车后,向北,约15分钟内即可达黄杨大道,进入西部沿海高速,直达湾区各大城市。向南,由项目出发,约7分钟车程可达珠峰大道, 经双湖路后,约15分钟车程可达金湾航空新城;约30分钟内即可到达珠海机场。 同时,串联香海大桥或洪鹤大桥,约30分钟车程可达珠海香洲主城区和横琴等地。

  在教育方面,项目对面便是一所公立幼儿园(在建中),约1公里范围内有井岸一小、斗门四中,约2公里的范围内有东风小学、四小等多所公立学校,教育资源十分丰富。

  在医疗配套方面,项目周边周边约5公里范围内有遵医五院(三甲)、方华医院、侨立中医院,井岸镇卫生院 ,斗门妇幼保健院等,业主可享受完善的医疗资源。

  值得一提的是,项目周边居住氛围浓厚,约2公里内近享井岸老城配套; 周边市场众多,坭湾市场、田洋市场、水果批发市场、中心市场等举步即达。距离项目约4公里内即可享受6个购物中心,分别是已经建成运营的大信·新都汇和东方墅商业广场,距离项目大约十分钟的车程;此外,万达广场、珠海富元广场、建粤国际商务中心、世荣峰景城市综合体、珠峰科创中心正在加紧建设当中。

  在斗门区,热度最高的要数湖心新城片区了,截止目前,湖心新城在售楼盘高达10个以上,是珠海供货量最多的片区之一,因此,置业者的可选择性非常强。

02

华发香海湖

  项目亮点:居住舒适度高,华发新一代低密度板楼洋房。

  华发香海湖位于斗门区湖心路西侧、湖中路南侧,占据湖心新城核心地段,扼守香海大桥桥头堡。

  此外,项目占地面积约4.1万㎡,总建筑面积约11.8万㎡,容积率为2.14,绿地率35%。

实探斗门两大纯新盘

  项目由30栋洋房和两栋高层组成,一字板楼设计,室内的采光与通风的效果十分优越。

  仅2.14容积率低密洋房,一梯两户的花园式洋房,入户更加私密。在园林设计方面,项目为都会度假式园林,精心匠筑了阳光草坪、儿童乐园、摩卡会客厅等多元化的场所,全龄园林,让不同年龄层都能找到乐趣。

  据现场置业销售透露,目前项目主推93-107㎡三至四房洋房单位;77-79㎡三房高层单位,均为精装交付,均价未定,预计月底开盘。在户型结构方面,均为横厅设计,同时采用LDKB一体化设计,将客厅、餐厅、厨房、阳台一体化,实用率非常高,将舒适度拉满。

  目前,湖心新城在售楼盘有中国铁建未来城、招商华发湖心明荟、湖心明悦、家和城·阅湖、时代都荟大境、复地星愉湾、湖心·金茂悦、华德同裕·璞樾花园等,均价约在15000-19000元/㎡之间。

实探斗门两大纯新盘

  在交通方面,华发香海湖紧邻香海大桥上下桥口位置,约15分钟之内便可到达主城区。此外,约15分钟车程可达金湾航空新城,约30分钟内到达珠海机场和横琴,立享有多维立体交通网络,畅达珠海各区出行无忧。

  在商业方面,项目自带临街商业街,紧邻家和城广场、大信新都汇、金湾华发商都、金茂商业(在建)、豫园商业(在建)五大商业体,总计超过40万平,购物休闲娱乐一站式享受。

  在教育资源方面,项目紧邻白藤湖中心小学、白藤湖中学、乐思国际幼儿园、西江月幼儿园、颖星幼儿园、康裕幼儿园、斗门区白藤街道第一幼儿园、齐正小学、东湖小学、首都师范大学附属小学、红旗中学、城南学校等多所学校,可享全龄教育配套。

  在医疗配套方面,约5-10公里范围内有遵医五院、白藤社区卫生服务中心、斗门区侨立中医院、同和医院等,基本可以满足业主的医疗保健需求,共同组成完善的医疗卫生和健康服务体系。

来源:乐居买房

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