乐居新媒体佛山 鹏瑞三龙湾1号T5座拿证，最高单价7.3万+/㎡！

  5月24日，乐居获悉，位于禅城奇槎的鹏瑞三龙湾1号T5大平层产品已领取预售证，总计96套单位，主打280-340㎡大平层单位，备案价集中在4.6-7.34万/㎡，最贵73463元/㎡。

拿证截图

  据了解，T5是全盘最后一栋建面约280-340㎡新品，3梯2户，约3.3米层高，53层高，正南朝向、头排望江，是王者级别的楼栋，预计近期开盘。

T5位置示意图

一线江景

  T5座中，备案价最贵为3801、3901单位，建面约342㎡的大平层，备案总价达25153118元，折合单价约73463元/㎡。

备案价截图

  值得一提的是，此前2座还有一套建面约1254.4㎡的超大平层单位，备案总价150664356元，备案单价120108.7元/㎡，冲破12万/㎡大关，成功刷新佛山洋房备案价记录。

  据乐居统计，目前鹏瑞三龙湾1号已开售共7栋住宅，包括1、2、3、6、9、10、11座，整体去化率已达到89%。

去化情况

  其中，9、10座已全部签约备案。1、11座签约备案率也超95%。3、6座签约备案率分别是88%、81%。主打340-344㎡大平层的2座也已去化过半。据项目对外口径，仅9个月时间销售额度已突破70亿元。

  日前，乐居航拍了鹏瑞三龙湾1号工地进度。从2021年9月拿地至今，短短1年半时间，该项目工地已有9栋高楼拔地而起。就在5月6日，该项目双子塔正式动工，将建成两栋248米高的超高层写字楼，未来将成为佛山全新地标封面。

航拍对比

  据悉，鹏瑞三龙湾1号规划打造约80万㎡的超级综合体，拥有约12万㎡超写字楼、超2万㎡酒店、超4万㎡商业以及住宅等多种业态，并规划打造深湾会·佛山分会会址（约2500㎡会所空间），并于约248米高度设云端停机坪等。

鹏瑞三龙湾1号效果图

  该项目就位于禅城区东平路西北侧、规划十五路南侧，即保利碧桂园天汇东侧，魁奇路以南，三面临东平水道，景观资源相对优越，项目北侧即为规划待建的佛山三中附属三龙湾中学。而目前片区在售新盘不多，仅保利三龙湾天珺、保利和颂等楼盘，洋房整体均价约3-4.5万㎡。

鹏瑞三龙湾1号航拍图