“房屋用途为住宅及商业，整体报规方案未定，未来产品定位可控，土地证齐全，项目公司无对外抵押融资担保……”

大连产权交易所近日发布公告称，瓦房店市祝丰街房产项目正寻求投资人，因其居住属性及尚处开发初期阶段，引发关注。

公告内容显示，该项目位于瓦房店市祝丰街上璟云著小区西，占地面积约23.5万㎡，计容总建筑面积约51万㎡，其中住宅面积约40万㎡、商业面积约10万㎡，容积率约2.2左右，建筑限高为60米，目前基本为净地状态，共9块土地，其中1块土地有零星在建工程。

从区位及配套方面来看，项目距市政府约1.5km，所在板块依托得四通八达的交通网络、秀美宜人的生态环境及实力雄厚的产业基础，是城市的主力发展方向，未来发展潜力巨大。

项目紧邻城市主干道祝丰街，同时有多个公交站点，交通便利；临近大商新玛特、大伟时代广场、华太购物广场等大型商业配套，还有祝丰街两侧街铺，可满足区域内人员日常生活、购物、休闲娱乐等多方面需求。附近在建小学、中学九年义务教育综合型学校瓦房店市复兴学校，教育资源优质。

宗地所在的瓦房店市虽是县级市，却是大连联系辽宁中部城市群以及东北经济走廊的必经之地。随着辽宁沿海经济带开发开放和大连全域城市化战略的实施，瓦房店市正通过沿海开发开放，推进全域城市化进程。其地理位置为北纬39°20′～40°07′、东经121°13′～122°17′，冬无严寒，夏无酷暑，四季分明，适宜人居。不仅中国百强县，更是我国轴承工业的发祥地，有着“中国轴承之都”的称号。

良好的区位环境也帮助其在近年来吸引到了全国性的品牌房企入驻。2019年、2021年，瓦房店迎来了碧桂园、金地两大全国性品牌房企。

在过去的2022年，据房谱科技&新峰顾问统计，瓦房店市城区新建商品住宅销售备案为21.11万㎡，销售金额为15.82亿元。销售均价上，2022年全市销售整体均价为7500元/㎡，金地浅山艺境、瑞和学府等项目销售单价已超九千元。

该项目能否成功“寻主”？天猫好房（乐居）将持续关注。