昨日，广州市房地产中介协会公布了5月份二手住宅交易简报。

  受“五一”新房促销影响，5月二手市场成交出现分流。

  数据显示，5月广州市二手住宅整体（中介促成+自行交易）网签宗数和面积分别为8771宗和88.06万平方米，环比下降12.65%和11.93%，同比增长19.74%和19.10%。

  二手成交回落，一手市场情况如何？

  克而瑞数据显示，5月（5.1-5.30）广州一手住宅网签量同环比齐跌，共计网签成交6328套。

  尽管5月还有一天冲刺时间，红五月失约却已成定局。由此可见，虽有五一节点加持，但无奈需求端支持有限，广州楼市的压力警报尚未解除。

  接下来一起看看上周广州市场。

  01一手住宅供应

  克而瑞统计到，第21周广州商品住宅供应705套，供应面积9.49万㎡。整体来看房企取证热度不高，供应仍处于低迷阶段。

  具体看，供应项目来自天河、海珠、白云、番禺和增城5大区域，番禺为供应主力区域，占全市35%；琶洲·樾、中铁建·西派粤府和中国铁建·翰林新语为全新项目取证，其中琶洲·樾、中铁建·西派粤府已于本周入市。

  02一手住宅成交

  数据显示，第21周广州商品住宅成交1363套，成交面积15.17万㎡，环比下降6.36%。近期成交持续平淡，导致网签表现再度回落。

  从成交热点项目来看，均为各区标杆红盘，如万科城市之光（28套）、品实·云湖花城（21套）、中海保利朗阅（20套）。

  区域方面，第21周多数区域网签量再度下挫，增城、黄埔、花都成交量环比下滑，整体规模仍稳坐第一梯队。番禺、南沙、白云、荔湾排名靠后。成交基数较低的越秀、海珠、天河、从化少量楼盘集中补录，带动环比录得小幅上升。

  03最新库存

  截止至第21周，全市商品住宅存量面积下降至1178.9万㎡，去化周期缩短至16.60个月。