Ai快讯 2025年11月2日，万科宣布与第一大股东深圳市地铁集团有限公司（简称“深铁集团”）签署《关于股东借款及资产担保的框架协议》。
《框架协议》约定借款额度不超过220亿元，借款时间从2025年起至公司2025年度股东会召开日为止。该额度包含《框架协议》生效前已实际发生但万科未提供抵/质押担保措施的信用借款。截至目前，深铁集团已提供无抵/质押担保借款合同金额203.73亿元，实际提款金额197.1亿元。
借款用途为偿还万科在公开市场发行的债券本息以及经深铁集团同意的指定借款利息。万科需对《框架协议》下实际发生的借款提供抵/质押担保，若未提供，深铁集团有权要求公司立即偿还借款额度下已实际发生但未提供抵/质押担保的借款本息。
双方约定的担保物包括合法经营性房地产、固定资产、存货、在建工程、股票、非上市公司股权等。其中，借款本金余额与经营性房地产、固定资产、存货、在建工程、股票等担保物评估价值的比率（抵/质押率）为60% - 70%，与非上市公司股权质押评估价值的比率（质押率）为50% - 60%。
借款利率遵循市场化原则，不劣于万科目前从金融机构借款的利率水平。万科根据国资对外借款相关规定，拟就框架协议项下借款提供增信安排，担保资产对应的抵/质押率不劣于市场惯例水平。
上个月，万科出现重要人事变动，黄力平出任公司董事长，辛杰辞去董事长职务。新任董事长由原董事会成员担任，熟悉公司情况，个别管理者的调整不会影响企业改革化险的进程。
（AI撰文，仅供参考）
重要提示：本文仅代表作者个人观点，并不代表乐居财经立场。 本文著作权，归乐居财经所有。未经允许，任何单位或个人不得在任何公开传播平台上使用本文内容；经允许进行转载或引用时，请注明来源。联系请发邮件至ljcj@leju.com，或点击【联系客服】
