白云两宗安置房地块拍出火药味，中建国际斥资9.6亿包揽
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进深
赵盼盼
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2025-11-14 11:02
粤进深 赵盼盼 11月14日，白云区江高镇广州轨道交通装备产业园2宗相邻安置房用地竞价出让，被中建国际包揽，总成交价95880.79万元。
其中，白云区江高镇广州轨道交通装备产业园 AB0101011地块竞价22轮，成交总价40075.16万元，溢价率37.8%，折合楼面价6438元/㎡。
宗地面积28201㎡(其中可建设用地面积17785㎡），计算容积率建筑面积62248㎡，容积率3.5。
白云区江高镇广州轨道交通装备产业园 AB0101013地块竞价18轮，成交总价55805.63万元，溢价率28.9%，折合楼面价5941元/㎡。
宗地面积30081㎡(其中可建设用地面积26837㎡），计算容积率建筑面积93929㎡，容积率3.5。
两宗地块均用于拆迁安置。
地块竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内，与广州民科园城市更新投资有限公司签订项目回购合同。
其中，AB0101011地块回购总价为88930.92万元，回购单价14287元/㎡。
AB0101013地块回购总价为129410.32万元，回购单价13777元/㎡。
值得一提的是，10月10日，白云区太和镇刚成交了一宗安置房地块。吸引三家房企参拍，竞价15轮后，被中建国际以总价64410.19万元收入囊中，溢价率16.24%，折合楼面价6616.6元/㎡。
该地块为白云区大沥村、田心村、营溪村、柏塘村城中村改造项目的安置房用地，用于拆迁安置。
根据出让要求，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起1个月内，与广州民科园城市更新投资有限公司签订项目回购合同，回购总价为149904.32万元。
按此计算，回购单价约为1.54万元/㎡。
这已经不是中建国际第一次争抢安置地块。
早在2024年8月23日，该公司旗下广东海昱建设工程有限公司就曾以总价9.463亿元、楼面价5564元/㎡（扣除配建后）竞得南沙区横沥镇2024NJY-4号安置地块，溢价率0.53%。
来源：进深
作者：赵盼盼
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