28.44亿起拍！黄埔长洲岛挂地，容积率低至1.01
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进深
严明会
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2025-11-14 16:22
粤进深 严明会 11月14日，广州市黄埔区长洲岛深井金洲大道以南HPG-CZ-02地块挂牌，起拍总价284420万元，起拍楼面价18226.8元/㎡。
地块总用地面积200624㎡，总计算容积率建筑面积156045㎡，容积率低至1.01，产品形态大概率聚焦别墅类打造。
地块位于黄埔区长洲岛深井金洲大道以南，是今年8月刚刚调规出来一块“新地”。
根据出让要求，竞得人须按照公告附件《配建商业物业交付标准》明确的交付标准在本宗地内配建计容建筑面积总计5000㎡的商业物业，建设成本须满足5160元/㎡标准，上述成本已在地价中予以考虑，配建的商业物业初始登记至广州开发区土地开发储备交易中心或其指定单位，确权及办证过程中涉及的各项税费依法律法规执行，由法定纳税义务人各自承担。
地块内按规划条件要求配建的46124㎡公共绿地应由竞得人建成后无偿移交给黄埔区政府指定单位。
地块近地铁7号线深井站，未来客群或以周边及生物岛、大学城外溢改善买家为主。
目前，地块周边暂无新盘在售，二手小区有省工人医院小区、长江路268号大院等，目前挂牌均价2.4-2.5万元/㎡。
来源：进深
作者：严明会
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