中城联盟企业家与新加坡代表合影

  从新加坡地产品牌的双子星说起……

  几乎所有人都在说，地产行业的2019将是比2018更糟糕的一年。

  转型的压力比以往任何时候都大，杀进养老、医疗、互联网平台……三进三出，很多人仍然一筹莫展。大企业愈加谦卑，小企业愈加焦虑。一时间，论坛、会议打开了大家“寻医问药”的窗口。40天前，新加坡地产品牌的“双子星”——仁恒置地集团与凯德（中国）的两位当家人——钟声坚与罗臻毓同时登上了第四届中城联盟论坛的舞台，18分钟精彩演讲，一个讲品质地产的坚守，一个讲标杆商业地产的发展逻辑。

  这是第一次，中国房地产界通过中城联盟，看到两个新加坡强大品牌缔造者与守卫者的“压箱底”干货。

  仁恒置地集团董事局主席兼总裁钟声坚先生多次向中城联盟轮值主席、朗诗绿色集团董事长田明及联盟兄弟姐妹发出邀请，到新加坡考察访问，互通有无。

  2019年1月11日，在仁恒置地集团、凯德集团的全力支持下，2019中城联盟董事长海外考察（新加坡站）成功举行，开启了中城联盟董事长的新年第一聚。中城联盟轮值主席、朗诗绿色集团董事长田明率队走进新加坡中华总商会的新址，与贸工部、新加坡中华总商会、通商中国、新加坡企业发展局、裕廊集团等14家新加坡优秀机构及企业代表举行交流会。中城联盟第三任轮值主席、建业集团董事长胡葆森，中城联盟第四任轮值主席、天泰集团董事局主席王若雄，中城联盟第八任轮值主席、一德集团董事长陈俊，仁恒置地集团董事局主席兼总裁钟声坚，台湾信义企业集团董事长周俊吉等22位中城联盟董事长参会。

  新加坡是与纽约、伦敦、香港齐名的国际金融中心，独有的政治经济环境下，新加坡的经济发展迅猛，特别是房地产行业，形成了自身鲜明的特色。22位中城联盟企业家，与29位新加坡政界、商界代表面对面，面向标杆与先进，进一步开放、探索、学习。

新加坡是与纽约、伦敦、香港齐名的国际金融中心

  新加坡贸工部及兼教育部高级政务部长徐芳达拨冗抵达会议现场，带领新加坡代表从中新经济发展的宏观环境出发，从机构和企业的不同视角，向中城联盟企业家们介绍新加坡的商业模式、经济发展现状及未来合作契机。在现场，他们说——

徐芳达 贸工部及兼教育部高级政务部长

  新加坡和中国的友好关系源远流长，未来将更多鼓励新加坡企业到中国投资，与中国企业友好合作，共创双赢，促成更多人才交流培训，尤其是青年人之间，中学生、大学生的友谊建立，交流互信。充分将两国企业双方优势及联系网综合起来，将会达成双赢。

黄山忠 新加坡中华总商会会长

  这几年来，新中两国的贸易关系非常密切，特别在房地产发展领域，投资来往频繁。新加坡中华总商会是新加坡华商最具代表性的领导机构，和中城联盟的目标是相似的，致力于团结、稳定商界的力量，促进工商业发展。诚意盼望中城联盟此行与中华总商会达成更多共识，新中两国地产业有更多双赢的合作。

陈佩玲 通商中国总裁

  中国是一个非常富有潜力的市场，随着中国经济的腾飞，新加坡需要培养一批双语双文化的精英，造就一批“新中通”人才，更好地掌握两国之间的商业机遇。

  面向企业，通商中国有慧眼中国环球论坛、通商中国奖、纳贤汇、研修班等旗舰项目，希望大家在通商中国的平台上可以互相交流心得，共创商机。

符安琪 新加坡企业发展局（ESG）中国司副司长

  新加坡企业发展局是新加坡贸易与工业部旗下覆盖面最大的机构，全球有超过35个办事处，中国占有非常重要的位置，有9个办事处设在中国，地域覆盖华东、华西、华南、华北。

  新加坡企业发展局有四大业务板块：一是打造具韧性竞争力的产业和企业，二是为企业掌握国际机遇，三是将新加坡发展为全球顶尖的贸易中心和初创产业交聚的地方，四是为本国产品服务打造信誉和品牌。

谢仕权 裕廊集团（JTC Corporation）助理总监

  裕廊集团是隶属于新加坡贸易与工业部的法定机构，主要任务是跟新加坡经济发展局和企发局合作，帮助现有工厂转型，促进新产业发展。

  为此，裕廊集团的核心战略覆盖四大领域：一是开发具有创意的灵活空间，帮助很多产业解决开发初期遇到的资金紧张、缺少厂房等各种问题；二是将外资引进新加坡，商业园区选址考虑教育和休闲配套设施等因素，最大程度留住人才；三是优化土地利用，多维开拓土地利用空间；四是提高生产率，推动创新。

  随后，中城联盟的企业家代表们上台致辞，感谢新加坡政商界同仁的热情介绍，并表示，未来要以谦卑的姿态、积极的心态向新加坡的优秀机构和标杆企业学习，学习做百年组织，学习走自己的特色发展道路，期待合作共赢。此行，田明主席特别邀请高盛投资管理部投资策略组亚洲区联席主管王胜祖博士为中新代表带来主题演讲：《全球及中国展望：世界持续焦虑 美国优越凸显》。在现场，他们说——

田明 中城联盟轮值主席、朗诗绿色集团董事长

  我们要向新加坡中华总商会学习，他们是真正的百年组织，以他们为标杆，作为一个组织、中城联盟还有很长的路要走。

  中城联盟非常期待能够以此次会议为契机，向新加坡的政界、商界同仁学习，学习新加坡组织机构的高效、有序，学习新加坡商界的开放态度，学习新加坡房地产行业的创新基因和独特模式，并期待未来能够学以致用，助力中城联盟未来的组织发展、行业转型。

  中国一直是新加坡非常重要也非常珍视的市场，中城联盟非常欢迎新加坡政界、商界的朋友到中国来，我们将尽地主之谊，为各位提供优质的合作机会，为双方的发展注入新活力。

胡葆森 中城联盟第三任轮值主席、建业集团董事长

  这次中城联盟访问新加坡出于两个目的：寻找方向和寻求机会。中国改革开放40年，城镇化差不多有30年时间，已经接近顶峰。

  中城联盟是最早在行业内思考行业未来的组织，这次来访新加坡，就是想看看中国城镇的未来可能是什么样子，应该用什么方式去规划、去设计、去建设、去运营、去管理。

  特别感谢新加坡企业发展局、通商中国和中华总商会给中城联盟介绍了新加坡非常重要的信息，对未来我们和新加坡建立商业关系非常具有指导性。

王若雄 中城联盟第四任轮值主席、天泰集团董事局主席

  如果把700万平方公里的新加坡看成是国家，他可能不大，但如果把新加坡看成是企业，那么他可能是全世界最大的企业，而且是非常有效率的企业。

  新加坡2017年的人均GDP 达到了57000美金，当年的亚洲四小龙，如今变为了领头羊，成为了一条大龙，它的影响力已经超越了区域性中型国家的影响力。

  德鲁克说：管理最重点的是谁在管理，不是哪一个人的管理，是对目标的管理。

  中城联盟要以新加坡中华总商会为目标，向总商会学习，努力成为百年老店。

钟声坚 仁恒置地集团董事局主席兼总裁

  新加坡的社会细胞是非常优质的，一方面以社团、总商会为基础，华人先贤在新加坡营造了良好的商业文化氛围；另一方面，公平公正的政府为社会服务，能够和谐地处理多民族关系、经济发展和社会资源的关系以及劳资关系，小国家充满大智慧。所有这一切，形成了新加坡优质的社会细胞。

王胜祖 高盛投资管理部投资策略组亚洲区联席主管

  2018年、2019年在市场的大幅调整，以及中美贸易摩擦的背景下，整个市场情绪非常焦虑，但在我们看来，2019年是相对平淡的一年，也是非常重要的一年，恰逢建国70周年。从宏观的基本面来看2019年是相对宽松、稳健、积极向上的年份。目前市场上的焦虑，放在历史的背景上来看，是正常的事情，历史不会简单重复，但是历史会告诉我们一些有意思的东西（对于股票市场的大幅调整担心，美国长期利率和短期利率倒挂的担心，美国经济是否陷入新一轮的衰退的担心等，我们借历史看问题）。今年中国的宏观形式有挑战也有机遇，危和机始终是相辅相成的。

  知行合一，告别新加坡政商界的代表们，中城联盟企业家一行前往凯德，考察位于新加坡的两个最新项目——福南（Funan）与星耀樟宜综合体（Jewel Changi Airport）。

  凯德中国首席投资官潘子翔、凯德中国资本市场与企业融资和企业规划总监曾瑞华全程陪同，从设计到施工，从材质到品牌，一一介绍亮点和匠心之处。企业家们实地体验、实时互动交流，从两个项目的前沿设计与创新理念进一步了解了品牌企业的成功秘诀。

凯德中国首席投资官潘子翔、凯德中国资本市场与企业融资和企业规划总监曾瑞华

  Funan福南位于新加坡CBD核心位置桥北路福南数码生活广场旧址之上, 预计将于2019年第二季度开业。福南将科技体验融入到商业综合体中，为新一代消费者提供了集零售、办公和服务公寓于一体的全新体验。该项目由澳洲Woods Bagot建筑事务所担纲设计，值得一提的是，福南支持低碳环保生活，将成为新加坡历史上第一个允许骑行的商业建筑。

参与考察Funan福南项目部分企业家合影

中城联盟部分企业家参观Funan福南项目

  星耀樟宜综合体（Jewel Changi Airport）坐落于樟宜机场第一航站楼前方，由樟宜机场和凯德集团联合开发。项目由世界知名建筑师摩西·萨夫迪主导设计，以圆形玻璃顶和充满现代感的钢材外观设计为亮点。最大亮点之一是50米长、23米高的天悬桥，其中心位置为玻璃地面，桥上是观看雨漩涡的最佳位置。雨漩涡瀑布高达40米，夜间上演水舞声光秀。星耀樟宜预计2019年正式启用。

中城联盟部分企业家参观星耀樟宜综合体项目

  新年伊始，8小时，22位中国房地产企业家，在狮城新加坡，开启了一个组织的新年第一聚。从1999到2019，从3到69，从过去到未来，20年的时间里，在行业发展最迅猛的时候，他们一起建立秩序；在行业经历转型阵痛的时候，他们一起学习、创新。中城联盟的企业家们情谊满怀，见证着彼此的发展变化，终成时间的朋友。

  2019，从新加坡开始，志同道合，未来可期。

  新加坡考察现场掠影——