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        造价350亿！明明是个超级游乐场，非要说自己是购物中心

        <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  商业地产观察 1645阅读 2020-05-22 05:36
        文章来源：AssBook设计食堂
        不是每一个综合体都叫：AMERICAN DREAM！
        2019年10月25日，位于美国新泽西的“American Dream”商业综合体，经过15年的运作，终于正式开幕。
        它所涵盖的业态让人兴奋不已，包括：尼克大宇宙主题公园、大型云霄过山车、暴雪溜冰场、12F高的滑雪坡道、海洋水族馆、摩天轮、梦工厂水上乐园、乐高探索中心、主题18洞高尔夫球场……
        难怪网友纷纷表示：明明是个超级游乐场，非要说自己是购物中心……
        而开发商对它有多期待，从它的广告语就能看出来——Beyond Your Wildest Dream！
        American Dream Mall花费巨资50亿美元（约合350亿人民币），经过前前后后15年的坎坷运作，今天才得以面世。
        ¥35000000000~
        而它一出炉，就以“动态&沉浸式”的全新理念，被誉为商业综合体进入新一时代的标志。
        废话不多说，先来看看这个全美最壕的综合体，有哪些激动人心的元素。
        Part1
        明明是超级游乐场
        非要说是购物中心
        本次开业，首先开放的是尼克大宇宙主题公园（Nickelodeon Universe）和冰场两个部分。其他设施，计划将在未来半年左右的时间内分批次开业。
        而American Dream把每个部分定义为篇章，意味着每次新的场地开业，都像“打开童话故事的新篇章”一样。
        下面就先来看看“第一章——惊险与寒冷”。
        惊险当然来自“尼克大宇宙主题公园”。下面照片来自开业现场，自己感受下。
        35种主题类型的游乐设施，“爱冒险的朵拉”、“海绵宝宝”。
        嘟嘟嘟~~~“托马斯小火车”。
        还包括三个创纪录的过山车：
        Shellraiser：以12层楼的高度向下俯冲；
        Shredder：最高和最长的自由旋转过山车；
        Skyline Scream：最高的室内旋转跳楼机。 
        摩天轮，几乎与自由女神像一样高，235英尺约72m直径，直面纽约西部。完整旋转一圈需要25分钟。
        作为地标性建筑，可从完美视角远眺整个纽约城，26个可调节气候的客舱。
        SEA LIFE是世界最大的水族馆品牌，将展示不同类型的海洋生物，从小虾、海星到海马、鲨鱼等。
        园区内还有一条水底隧道，可让访客无缝近距离观看了解海洋动物的一举一动。
        乐高探索中心专为3-10岁孩子的家庭设计，包括4D影院、砖块泳池、积木课程、生日派对房间等。
        “寒冷”指的是滑雪场。
        American Dream拥有西半球首个室内滑雪乐园大雪美国（BIG SNOW AMERICA）。
        12层楼高的的滑雪坡道、北欧小木屋、攀岩雪墙。
        开幕第二章，主题是“大放异彩”。
        最值得期待的是“梦工厂”水上乐园。
        约8英亩的全玻璃室内玩水乐园，365天全天候气温控制，可举办私人派对、活动等。
        最后一个章节，是“雄伟的风格”。
        其他休闲娱乐项目，以及350个零售店铺与100个餐饮品牌，将陆续在明年3月左右开业。
        餐饮方面，美国梦购物中心与可口可乐达成合作，将开设可容纳800人就餐的美食中心Coca-Cola Eats。
        当地知名的Vice Media旗下美食频道MUNCHIES将开出自己第一个特色餐饮集合区。
        Part2
        AMERICAN DREAM
        商业综合体的里程碑
        American Dream是由加拿大知名开发商三五集团（Triple Five Group）打造的。
        全美最大的购物中心，总建面420万平方英尺（39万平方米），据说转遍所有店要花86个小时。
        American Dream 是综合体梅多兰兹体育中心的商业板块，位于美国新泽西州。
        纽约大都会及周边三州地区是全国销售之最，每年4000万访客量能产生1360亿美元的消费。
        从规划图中可以看出，主题公园、水上乐园和室内雪场分别占据了整个商业建筑的不同版块。
        American Dream 5个中庭，自然隔成了5个区域，每个区域分别承担体育、娱乐、影院、餐饮和时尚角色。
               
        同时，位于迈阿密的 American Dream Miami 目前正在开发建设中，预计2023年开业。
        三五集团在其官网上用了这样一句话来形容这个项目的意义与影响：为行业树立新标杆，重新定义美国乃至全球范围内的零售、娱乐体验。
        对于这座历劫20余年“磨难”、颇具未来商业指引意义的超级mall来说，里程碑式的意义，已不言而喻。Part1

        Part3

        娱乐vs商业
        未来综合体长啥样
        据项目业主方加拿大三五集团介绍，其所包含的大型主力休闲娱乐空间，超过15个，占比约55%，完全超过了 45%的零售占比。
        如此大的手笔，不仅是三五集团作为开发商的魄力，更是目前消费需求的极致体现。
        在未来，商业意味着新的场景与需求的结合。American Dream给了我们很多启示。
        设计的本质是体验，“体验”是新消费场景的核心。
        场景流是情绪的流动、信息的流动、数据的流动和空间的流动，流动的“涌现”带来新场景，也是新物种的成长诱因。
        而商业体量内，真正产生活力的，不是商业也不是娱乐，而是内容本身。
        注意力稀缺的时代，产品不再是功能表达，因为看不到使用特性，而是情绪表达，用户因爱其的调性，而爱其产品。
        “多样性x文化智力=创新”，混合内容真正成为更有效率的入口。
        《纽约时报》的新闻也表示“don’t call it a mall”。
        美国梦购物中心的休闲娱乐丰富度之高，早已超出mall的传统范畴，着实把“新奇特、够唯一”做了个足，给未来商业的定义提供了新标准。

        来源：商业地产观察

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