随着城市房价一路高歌猛进，一线购房门槛随之水涨船高。

  今年10月，贝壳研究院发布的《2020城市刚需购房报告》，公布了主要城市“刚需上车基准线”。其中，广州为198万元，是四个一线城市中购房门槛最低的。

  作为一个“广漂打工人”，我们还有上车机会吗？

  在乐居君搜集整理的房源信息中，200万元内，中心四个老城区，还有不少房源可供选择。当然，大部分都是楼龄超过20年的一至两房小户型，你会怎么选呢？

  天河区

  在大多数购房者眼中，天河的房价高不可攀。

  但据乐居君不完全统计链家数据显示，天河区200万元以内能选择的房源有1975套，以楼梯楼为主，集中在东圃、车陂、棠下、粤垦、沙太南片区，房源挂牌均价在2.5-4万元/㎡不等。

  当然，楼梯楼升值空间有限，对楼梯楼无感的买家，车陂的翠拥华庭风尚、东圃的天力居、沙太南的阳光家园和粤垦附近的嘉逸花园，有电梯房源可选。

  最贵的房源为天河公园附近的易丰大厦，建筑年代在2010年，均价高达5.7万元/㎡。目前200万元以内能只买到一套28-31㎡的一室一厅小户型。

  ***的是位于沙太南商圈的陶苑小区，建筑年代在1993-1996年，至今已有25年楼龄。小区挂牌均价仅2.3万元/㎡，200万元内能买到楼梯2房，但周边居住条件较为一般。

  不过，最热门的小区非棠德花园莫属，目前挂牌房源达两百多套。该小区距离地铁21号线棠东站十分近，对于在珠江新城工作的上班族而言，通勤十分方便，但小区周边城中村密集、人员杂，也是硬伤。

  海珠区

  链家数据显示，总价200万元内，海珠区有2700多套房源可选，比天河的选择更多。

  房源主要分布在新港西、赤岗、昌岗、江燕路和南洲等商圈。这些板块是老城区较为繁华的商圈，当然房子的楼龄也更老，大多数在90年代。

  目前海珠区200万元总价，有约20个小区有电梯房可供选择。需要注意的是，部分为老旧小区加装的电梯，如晓港湾。

  海珠购房门槛最低的要数南洲路南洲花苑一带，以及昌岗路一带的大院式房改房，单价都是2-3万元/㎡左右。

  放眼整个海珠区，晓港湾成交热度较高。该小区位于地铁2号线东晓南站上盖，小区配套幼儿园，附近靠近大型商场海珠新都荟，交通出行和生活都十分便利。

  比如晓港湾这套总价仅109万元的电梯30.5㎡一室一厅户型，属于后期加装的电梯，不介意的可以考虑。

  楼龄较新的小区有锦丽居、金盛大厦、富景花园等，建筑年代在2000年后，当然价格也更贵，均价一般在4万元/㎡以上。

  荔湾区

  荔湾作为广州的老城区，有不少“老破小”房价不到2字头。譬如芳村带的如意阁、金达阁，滘口的桥东小区、大鹏花园和东塱附近的金宇花园。

  值得一提的是，在荔湾200万元内能买到三房户型。如金宇花园在售的这套74.21㎡3室1厅 ，总价仅178万元。

  目前中山八附近的东浚荔景苑，在售一套37㎡的电梯一房，均价近4万元/㎡。此房属于东浚少有放盘单间单位，总价不高， 电梯小区管理。

  而另一个位于芳村板块的电梯房嘉茗华庭，均价3.5万元/㎡左右，该小区靠近在建“广州大环线”地铁11号线石围塘站，属于白鹅潭商务区辐射范围内。地铁通车后，未来发展空间应该不错，性价比较高。

  越秀区

  省级小学数量全广州第一，越秀可谓实至名归的教育重地，因而房价多数是跟学位挂钩，但200万元以内可选房源不多。

  越秀房价***的地段，是与白云区接壤的三元里、瑶台片区。据数据显示，瑶台一带2月二手房均价是2.7元/㎡

  目前瑶台花园有业主出售一套54.72㎡的3室1厅，距离三元里地铁站要走上十多分钟，总价150万元。

  此外，越秀公认房价比较便宜的地段还有惠福西、光复中路、一德路一带，这些片区集中了越秀区最早期的房改房等，目前价格已经在3字头以上。

  值得一提的是，总价200万元在中心四区只能买到老旧二手房。但在白云、番禺和南沙等区，还有不少新房源供选择哦~

  有没有你中意的房子？