乐居买房苏州（编辑 suty）近日，苏州市自然资源和规划局网站发布规划公示意见征集，涉及相城区高铁新城和黄埭的部分地块的用途调整。

规划调整重点提要：

  1.高铁新城陶村街以南、吴韵路以西

  地块调整：将原商业用地、广场用地合并调整为商办混合用地；

  2.高铁新城陶村街以北、吴韵路以西

  地块调整：扩大原民乐幼儿园，规划由6轨增加至8轨，并调整幼儿园用地和居住用地边界；

  3.高铁新城澄云路西、南天成路北

  地块调整：调整原医疗用地为科研用地或商办混合用地，原来医疗用地调整至蠡口电厂片区；

  4.黄埭西单元地块

  对安置用地进行落实，将原宿舍公寓用地调整为居住用地，地块内建筑高度不高于60米；

  5.黄埭绕城高速东路东侧原商业服务业设施用地B

  调整为二类居住用地及街旁绿地，用于满足近期黄埭镇企业就业人才的居住需求及选相关配套需求，地块内建筑高度不高于60米。

以下为规划调整详情：

• 苏州市高铁新城南片区

  02、03、05、06、10基本控制单元控制性详细规划调整

  「调整范围：

  02、03、05、06基本控制单元

  调整范围位于高铁新城南片区，即《苏州市高铁新城南片区控制性详细规划》确定的02、03、05、06基本控制单元，总范围面积2.06平方公里。

  调整地块位置:齐门北大街东、蠡太路北南天成路南、吴韵路西区域。

  10基本控制单元

  调整范围位于高铁新城南片区,即《苏州市高铁新城南片区控制性详细规划》确定的10基本控制单元，总用地面积为69公顷。

  调整地块位置:澄云路西、南天成路北。

  「调整内容：

  1、将原商业用地(B1)、广场用地（G3）合并调整为商办混合用地（B1B2)。

  2、调整电力设施用地(U12）为电力设施用地U12和防护绿地G2,并相应调整地块边界和用地指标;

  3、扩大原民乐幼儿园，规模由6轨增加至8轨，并调整幼儿园用地(Rax）和居住用地(R2）边界;

  4、调整原医疗用地(A51）为科研用地或商办混合用地(A35/B1B2),同时考虑产业园区的功能集聚及整体空间品质打造，取消采莲路（青龙港一南天成路段)，将道路用地(S1）及两侧公园绿地（G1）合并调整为为广场用地（G3），原医疗用地调整至蠡口电厂片区。

  「调整内容：

  道路调整支四路红线宽度由7m调整至12m。

• 黄埭西单元东桥单元基本控制单元

  控制性详细规划调整

「建设位置：

  黄埭西单元XC-b-040-02基本控制单元:

  北至太东路，东至高阳路，南至春旺路，西至沪宁高速公路，总用地面积1.02平方公里。

  黄埭西单元XC-b-040-04基本控制单元:

  北至苏台高速，东至康阳路，南至春丰路，西至住友电装路，总用地面积1.5平方公里。

  黄埭西单元XC-b-040-05基本控制单元:

  北至春旺路，东至住友电装路，南至东蠡河，西至高阳路，总用地面积0.96平方公里。

  东桥单元XC-b-030-01基本控制单元：

  西、北至绕城高速公路，东至沪宁高速公路，南至人民路，总用地面积2.32平方公里。 

图左：原规划；图右：本次调整规划

图左：原规划；图右：本次调整规划

「调整内容：

  (1)产业用地高度调整

  结合未来高端产业的发展趋势，对黄埭西单元02、05基本控制单元内产业用地的控制高度整体由原规划的不高于40米调整为不高于60米;

  (2)道路线型微调

  结合近期拟更新地块的建设需求，对黄埭西单元O5基本控制单元内原控规春旺路北侧地块周边路网线型进行微调;(3）落实安置用地

  根据《苏州市相城区黄隶镇镇村布局规划（2019版)》的近期实施计划，对安置用地进行落实。主要将黄埭西单元04基本控制单元内的原宿舍公寓用地（Ra）调整为居住用地(R2)，地块内建筑高度不高于60米;

  (4)落实租赁住宅用地，解决住房需求

  绕城高速公路东侧原规划商业服务业设施用地B调整为二类居住用地(R2）及街旁绿地（G1c)，用于满足近期黄埭镇企业就业人才的居住需求及相关配套需求，居住地块内建筑高度不高于60米。