乐居买房 四月 发自宁波   “金九”尾声已至，“银十”翩翩到来，宁波楼市再迎“加推热”。

  上两周（9月24日-10月7日），宁波市六区有9盘领证，共3618套房源入市，认购人数1060人，货筹比约3:1，热度小幅上升。

  10月8日，乐居小分队走访了上周拿证的3个项目，分别位于海曙区和鄞州区。

  具体来看：

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  春著悦府

  位于海曙启运路地段的春著悦府，地处政府重点打造的鄞奉片区，家门口规划有地铁8号线和大型商业，宣推前期受到购房者的广泛关注。

  然而本次新推房源的认购数据却不乐观：目前该项目认购已截止，162套房源共有0人报名，中签率100%。

  对比于9月2日截止认购的第一批次房源，184套房源共有144人报名，虽同样是100%的中签率，新推出的这批次房源的热度可谓已跌至冰点。

  来源：宁波房产公众版

  江望悦府售楼处

  9月30日，建发·春江悦取得最新预售许可证。据悉，此次项目拿证175套，拿证面积为20017.26平方米，备案均价为36400.22元/平方米。

  项目暂时不用预约也可看房，目前售楼处、样板间均已开放。我们走访当日是节后上班第一天，在售楼处待了15分钟左右，没有见到看房的客户。

春著悦府沙盘实拍

  周边配套

  1、交通：轨道2号线客运中心站

轨道2号线客运中心站

  2、学校：雅戈尔实验学校（扩建后的段塘学校，九年一贯制）、宁波市孙文英小学（气象校区）

雅戈尔实验学校小学部

雅戈尔实验学校初中部

宁波市孙文英小学（气象校区）

  3、商业：南塘老街、海曙恒一广场、鼓楼、城隍庙

恒一广场

南塘老街

  4、医院：宁波市第一医院、妇儿医院、解放军906医院（原113）、鄞州人民医院、宁波医疗中心李惠利医院、海曙区妇幼保健院

宁波市六区有9盘领证

海曙区妇幼保健院

  周边房价：

  新房：

  海语天下由中国铁建地产与滨江集团两大实力房企联袂钜著。住宅备案均价35600.00元/㎡，目前高层和洋房在售，高层建面170㎡、洋房150㎡、190㎡。

海语天下实景图

  二手房：

  二手房方面，据贝壳找房官网显示，项目周边商品房住宅小区均价多为“2”、“3”字开头，少数为“1”字开头。

 截图自贝壳找房官网（截图时间：2021年10月11日）

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  江上印 

  随后，我们来到了位于海曙区段塘街道的江上印项目 。

  当日（10月8日）下午2点，乐居小分队到达项目，待了20分钟，有1-2组来看房的客户。

  目前，该项目认购已经截止，169套房源共有87人报名，其中无房户报名人数为7人，有房户报名人数为80人，中签率100%。

来源：宁波房产公众版（截图时间：2021/9/6 15:00）

  9月24日，江上印取得最新预售许可证：甬海房预许字（2021）第024号。据悉，该项目此次总计拿证174套，共3幢楼，都为住宅，具体楼栋为：2#、5#、6#，层数为12层、17层和32层，总计面积23944.83平方米，备案均价37774.04元/㎡。

项目现场

  周边配套：

  1、交通：轨道交通2号线藕池站、轻纺城站

 藕池站图片

轻纺城站

  2、教育：雅戈尔实验学校（扩建后的段塘学校，九年一贯制）、宁波外事学校

雅戈尔实验学校小学部

 雅戈尔实验学校初中部

宁波外事学校

  3、医疗：海曙区妇幼保健院、上海中医药大学宁波海曙协爱中医医院

海曙区妇幼保健院

上海中医药大学宁波海曙协爱中医医院

  4、生态：奉化江

奉化江

  周边房价：

  新房：

  龙湖·天玥：目前高层在售，面积约110-172㎡，均价约38000-41000元/㎡。项目位于海曙中心地段，周边拥有妇儿医院等三甲医疗资源、规划九年一贯制学校环伺。

图片来源宁波房产app

  二手房：

  二手房方面，据贝壳找房官网显示，周边商品房住宅小区均价多为“1”、“2”字开头，少数以“3”字开头。

截图自贝壳找房官网（截图时间：2021年10月11日）

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  誉澜颂 

  下午3点半，乐居小分队到达4号线金达南路站地铁上盖的誉澜颂 ，现场有2-3组客户正在看房。待了20分钟，发现陆续有客户进入案场。

  目前，该项目已截止认购，283套房源共有201人报名，其中无房户报名人数为26人，有房户报名人数为175人，中签率100%。

来源：宁波房产公众版（截图时间：2021/9/6 15:00）

  该项目土地用途性质为住宅，使用年限是70年。项目总占地面积为32372㎡，总建筑面积为121885.57㎡，容积率为2.6，绿化率为31.7%，共规划472户。

  9月30日，誉澜颂取得最新预售许可证（甬鄞房预许字（2021）第050号）。据悉，此次项目拿证821套，拿证面积为38836.79 平方米，楼栋为3幢（21层）、4幢（26层）、5幢（26层），建面约105㎡、119㎡，备案均价为30269.25 元/平方米。

  项目现场

  周边配套：

  1、交通：地铁4号线金达南路站

4号线金达南路站

  2、学校：宁波市鄞州中学、鄞州中学附属下应中心小学、宁波市兴宁中学、李关弟中学、蓝青小学、下应街道中心幼儿园、宁波理工、诺丁汉大学

鄞州中学

蓝青小学

下应街道中心幼儿园

  3、商业：培罗成商业广场、128商业广场、环球银泰城、南部商务区

128商业广场

  4、医疗：鄞州中医院、下应医院、宁波美康医院

鄞州中医院

宁波美康医院

  5、休闲：天宫庄园、院士公园、滨河公园

  周边房价：

  新房：

  宁荟台 ：住宅备案均价29000.41 元/㎡

宁荟台实景图

  二手房：

  二手房方面，据贝壳找房官网显示，周边商品房住宅小区均价多为“2”、“3”字开头，少数以“4”字开头。

截图自贝壳找房官网（截图时间：2021年10月11日）