新力控股多个项目停工？我们实探广州项目后发现......
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乐居买房
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2021-10-28 17:58
乐居买房讯 近期，关于新力控股的危机以及旗下楼盘停工、停售业务的消息在网络上传播。
为此，乐居实踩新力在广州的两大在建项目——增城的新力海石洲悦、花都的新力荔红花园，了解项目施工情况。
新力海石洲悦
位于广州市增城区的新力海石洲悦，项目现场仅有售楼处及其物业人员，并未看到工地开工。
由于施工现场存在安全问题，乐居并未被允许进入工地内部。
但在现场可以看到，当时工地未有人出入，塔吊机也不运行状态，仅有售楼处有人员驻场。询问现场的售楼处和工作人员后得知，项目并没有停工，工程仍在有序进行。
至于交房是否有延期等问题，需要已购买房屋的业主提供房产证登记的号码才可以询问，其余的一概拒绝回答。
值得一提的是，新力海石洲悦是新力旗下最高端的产品系列，项目前身为已经闲置26年的增城新塘新墩南安村项目，新力拿下后，将项目规划变成了9栋高层建筑和大面积的别墅区，并由此打造了新力在大湾区的首个“悦”系豪宅产品。
项目由高层洋房和联排别院组成，以超低容积率、原生态山景、造价2亿元的洲悦荟会所等为卖点。
虽然项目突破4.5万元/㎡的首发价，与当时周边楼盘2字头的房价相比几乎翻倍，还有产权缩水、部分房源望坟墓、周边较为简陋等缺点，但首推的79套房源依然吸引了近千人的登记。
目前，根据网上信息，项目仍主推建面约155-200㎡畔山双拼墅，总价约700万元/套起。
新力荔红花园
无独有偶，位于花都的新力荔红花园，项目现场同样没有看到工人。工程概况展示牌上显示，该工程竣工日期为2021年12月。
尽管乐居君并未进入工地内部，但可以看到，当时现场工地未在施工，塔吊也未运行。
现场的售楼处工作人员向乐居表示，项目施工正常进行，并不存在所谓的停工情况，昨日以及前日工地都有工人在施工，虽然不清楚建筑工程的具体安排情况，但今天工人们是休息的。
2010年成立于江西南昌，2019年登录港交所上市，2020年销售额破千亿，排名克而瑞2020年房企销售榜第35。回望新力的发展进程，仿佛一切都按了加速键。
随着红利退去，新力高周转模式所带来的弊端也逐渐显现。
2016年到2018年，新力的净负债比率分别高达190%、270%、240%。与2018年上市房企平均净负债率78.4%相比，新力远远超出行业警戒线。
在今年的9月20日，新力控股集团因其股价大跌近90%而短暂停牌后，至今仍未复牌。
而在10月11日，新力控股集团在其官网发布公告称，无力偿还到期应付的2.5亿美元债本金和利息。
10月28日，新力地产苏州子公司4500万元股权还被冻结了。
此外，新力的新房项目在全国各地均出现了停工现象。其中位于江西南昌的新力城小区，已经停工近8个月；禧园、琥珀园、象湖湾等多楼盘均出现认筹金不退款、停工等问题。
深陷风波的新力，广州项目能否顺利交房？乐居将继续跟进报道。
来源：乐居买房
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