乐居财经 石家庄本周供应11宗土地，停拍4宗，成交7宗。根据10月3日石家庄市公共资源交易中心发布的国有建设用地使用权挂牌出让公告显示，〔2021〕057~67号地块于11月5日公开出让。11月3日，石家庄市公共资源交易中心发布了关于终止〔2021〕057、058、063号地块挂牌出让活动的公告。随后，11月4号石家庄市公共资源交易中心再发布停拍公告，终止了〔2021〕061号地块挂牌出让。

  据了解，〔2021〕057号地为西三庄改造地块，〔2021〕058号地为西京北改造地块，〔2021〕063号为米氏e家天下补证地块，〔2021〕061号地为棉五生活区改造匹配地块。

  以下为停拍地块详情：

  〔2021〕057号地块，东至西三庄街，西至景源街，南至规划路，北至冀雅电子、阳光里小区、荣盛御府项目用地。65026.72平方米 （约合97.54亩，含托幼用地2520平方米），土地用途为住宅、教育用地，住宅容积率＞1.0、≤2.0，出让年限为70、50年，起始价为74300（761.74万元/亩）。按照2017年4月17日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房，并无偿交予政府。

  〔2021〕058号地块，位于封龙大街东、仓丰路南、仙台街西，占地面积为39728.55平方米（约合59.6亩），土地用途为商服用地，容积率≤1.5，出让年限为40年，起始价为23100万元（387.65万元/亩）。

  〔2021〕063号地块，位于秦岭中街以东、槐河路以南、太行北大街以西、兆通南路以北，占地面积为71502.38平方米（约合107.25亩），土地用途为住宅、商服用地，住宅容积率＞1.0、≤2.5，商服容积率≤4.33，出让年限为70、40年，自2012年5月15日起算。起始价为66400万元（619.11万元/亩）。根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，主城区商品住房小区配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的5%，由房地产开发企业无偿交付给政府。

  〔2021〕061号地块，位于昆仑北大街（规划路）以东、洨河大道（规划路）以南、秦岭中街（规划路）西、槐河路（规划路）以北，占地面积为62681.3平方米（约合94.02亩，含托幼用地3780平方米），土地用途为住宅、教育，容积率＞1.0、≤2.5，出让年限为70、50年，起始价为69900万元（743.46万元/亩）。根据石家庄市人民政府《关于加强主城区城市棚户区征收改造工作的意见》（石政规（2019）4号），棚户区改造项目与匹配地块统一核算分摊成本，享受同等的棚户区改造政策，根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见, 棚户区、城中村改造、旧城改造项目不再配建保障性住房。

  11月5日，〔2021〕059、〔2021〕060、〔2021〕062、〔2021〕064、〔2021〕065、〔2021〕066和〔2021〕067号等七宗地在石家庄市公共资源交易中心公开出让，占地面积为231938.62平方米（约合347.91亩），起始价为266100万元，最终七宗地全部成功出让，总成交价269600万元。

  其中〔2021〕059号为健达花苑二期地块；〔2021〕060号为棉五生活区改造匹配地块；〔2021〕062号为东兆通城中村改造地块；〔2021〕064号为学府名城补证地块；〔2021〕065号为华域城补证地块；〔2021〕066号为西城国际补证地块。

  以下为成交详情：

  〔2021〕059号地块，成交价44000万元，开发商河北筑谦房地产开发有限公司，为健达花苑二期地块。位于西三庄街以东、景秀路以南、西三庄西街以西、东三庄路以北，占地面积为28538.57平方米（约合42.81亩，含托幼用地1680平方米），土地用途为住宅、教育，容积率＞1.0、≤2.0，出让年限为70、50年，起始价为42900万元（1002.10万元/亩）。按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见，商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房。

  〔2021〕060号地块，成交价77000万元，开发商石家庄乾玺房地产开发有限公司。位于昆仑北大街（规划路）以东、汶河大道（规划路）以南、秦岭中街（规划路）西、槐河路（规划路）以北，占地面积为66881.18平方米（约合100.32亩，含托幼用地3780平方米），土地用途为住宅、教育，容积率＞1.0、≤2.5，出让年限为70、50年，起始价为75200万元（749.60万元/亩）。回迁住宅建筑面积408.7平方米。根据石家庄市人民政府《关于加强主城区城市棚户区征收改造工作的意见》（石政规（2019）4号），棚户区改造项目与匹配地块统一核算分摊成本，享受同等的棚户区改造政策，根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见, 棚户区、城中村改造、旧城改造项目不再配建保障性住房。

  〔2021〕062号地块，成交价71500万元，开发商河北齐鲁房地产开发有限公司。位于天山北大街以东、绵河道（规划路）以南、祁连北街（规划路）以西、洨河大道（规划路）以北，占地面积为57842.68平方米（约合86.76亩，含托幼用地5287平方米），土地用途为住宅、教育，容积率＞1.0、≤2.54，出让年限为70、50年，起始价为70900万元（817.2万元/亩）。回迁房建筑面积：住宅84585平方米、商业12700平方米、配套和公建7050平方米、地下车库24850平方米、地下储藏室9320平方米。根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见, 棚户区、城中村改造、旧城改造项目不再配建保障性住房。

  〔2021〕064号地块，成交价32700万元，开发商河北广昌房地产开发有限公司，为学府名城补证地块。位于仓西街以东、南栗明渠以南、仓兴街以西、仓丰路以北，占地面积为22180.68平方米（约合33.27亩），土地用途为住宅、商服用地，容积率≤3.0，出让年限为70、40年，自2013年7月16日起算。起始价为32700万元（982.87万元/亩）。

  〔2021〕065号地块，成交价1500万元，石家庄建华百货大楼有限公司竞得。位于桥西区农建街副 54号，占地面积为820.97平方米（约合1.23亩），土地用途为城镇住宅，容积率＜2.0、＞1.0，出让年限为70年，自2014年9月9日起算。起始价为1500万元（1219.51万元/亩）。

  〔2021〕066号地块，成交价33300万元，开发商石家庄市振西实业总公司，西城国际补证地块。位于槐安路北、城角街西，占地面积为33543.59平方米（约合50.32亩），土地用途为商服用地，容积率≤4.5，出让年限为40年，自2012年7月3日起算。起始价33300万元（661.76万元/亩）。回迁总建筑面积115200.88平方米。

  〔2021〕067号地块，成交价9600万元，开发商石家庄市振西实业总公司，为金石大厦项目补证。位于城角街西、新石中路北，占地面积为22130.95平方米（约合33.2亩），土地用途为科研用地，地上建筑面积为93949㎡，出让年限为50年，自2010年5月18日起算。起始价9600万元（289.16万元/亩）。回迁总建筑面积50096.48平方米。

  通过上述停拍和成交状况了解到，备受瞩目的西三庄改造地块和西京北改造地块纷纷停拍，土拍成交地块大多为补证项目，11月份土地首拍以苍凉告终。