年底回暖成迷?大湾区九城上周成交破万套,环跌6.3%

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居买房 3409阅读 2021-11-23 21:10

  乐居买房讯 上周,湾区九城楼市成交状态延续跌势。

  11月的第三周(11.15-11.21),大湾区九城新房共成交10774套,环比下跌6.3%,总成交量小幅下降。(注*东莞数据暂缺)

  其中,上周湾区成交冠军仍为广州,共成交2471套,环比上涨19%。佛山以1562套的成绩跃升第二,环比上涨2%。第三则是惠州,以1444套的成交量稳住了第三,环比下跌13%。

大湾区九城上周成交破万套

  九城新房成交具体情况如何?一起看看——

  广州:新房市场成交升温

  据乐居监测阳光家缘数据显示,广州新房市场在上周进一步升温,继上周成交量重回两千套水平后,住宅市场再度迎来了一波小幅增长。上周,广州新房市场共成交2471套,环比上涨19%。

  全市11区之中,共有8区成交上涨,其中涨幅最大的为海珠,环比上涨189%,共成交26套。

  增城有小幅下跌,但仍维持着销量第一的宝座,成交量498套,环比微跌3%;成交面积47899㎡,环比微跌2%。

  番禺以497套的成绩回到了第二的位置,成交量环比上涨39%。黄埔则以467套位居第三,成交量环比上涨1%。

  上周天河成交量环比下降幅度最大,为39%,共成交14套。

大湾区九城上周成交破万套

  佛山:楼市持续平稳

  据乐居统计佛山房产信息网数据显示,佛山上周共成交新房1562套,网签面积约17.17万㎡,环比上涨1%,稳住了上周回暖的态势。

  各区方面,表现最突出的是南海区,南海区上周成交535套,环比上涨34%。顺德区成交465套,环比上涨31%紧随其后。而上周销冠禅城却大幅下滑41%,成交283套。

  三水环比上涨了10%,高明则继续下滑了32%,其中,三水以成交189套居第四位,高明则以90套网签量居末。

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  惠州:部分区域成交下滑

  据瑞城搜数据显示,惠州上周大部分片区成交下滑,住宅网签共成交1444套,环比下跌13%。

  上周惠州大部分片区降温,仅惠东、大亚湾成交上涨;惠阳区住宅成交面积全市第一,网签5.19万㎡领跑全市,网签量与上周基本持平,成交占比32%;惠东县成交涨幅最大。

  供应方面,惠州上周共8个项目住宅获批预售,新增住宅面积约11.3万㎡。惠东县为供应主力军,新增供应住宅约6.2万㎡,占全市比值为55%。

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  深圳:新房量价齐跌

  据克而瑞数据显示,上周深圳全市住宅新增供应大幅上涨,总房源3599套,供应面积为369751㎡。

  成交方面,全市量价齐跌,共成交1117套,环跌17.1%。其中罗湖区、大鹏新区、坪山区和龙岗区录得环比上涨,其他区则均有不同程度的跌幅。其中罗湖区增长幅度最大,环比上涨143%,共成交17套。

  从本周各区的普通住宅成交来看,主力区域仍是宝安区,成交面积达41992㎡,环比下滑21%。

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  肇庆:一手市场持续低迷

  据臻联楼市智库数据显示,上周,肇庆新房市场量价齐降。

  成交方面,上周肇庆全市成交商品住宅1101套,环比下跌44%,网签均价为5363元/㎡,环比下跌6%。

  其中,高要区成为本周成交冠军,共成交506套,环比下跌20%。高新区则跌幅最大,共成交45套,环比下跌94%。

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  中山:多区成交量下降

  据合富研究院数据显示,上周中山住宅成交为817套,成交面积为9.03万㎡,环比下降7%,同比下降66%。

  在上周中山市各镇区住宅成交排名里,南朗镇成交116套排名首位,其中以保利天汇成交最多;三乡镇成交92套排名第二,其中以新城金樾岚庭成交最多;南区成交68套排名第三,其中多为碧桂园凤凰城成交。

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  江门:楼市逐步回暖

  据江门房协网数据显示,上周江门全市一手住宅网签792套,住宅网签均价约7840元/㎡。

  网签价格方面,蓬江区网签价最高,均价约11226元/㎡;恩平市网签价最低,均价约5152元/㎡。

  网签套数方面,一手住宅网签宗数最高为台山市,其次为鹤山市、恩平市。

  各区域一手住宅网签情况:蓬江区网签112套,江海区网签40套,新会区网签111套,鹤山市网签169套,台山市网签171套,开平市网签75套,恩平市网签114套。

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  珠海:“寒潮”持续

  据合富研究院数据显示,珠海全市住宅网签507套,环跌20%。

  从区域上看,斗门以网签125套稳居第一,环跌4%;金湾以网签79套排名第二,环跌34%;南湾以网签70套排名第三,环跌39%;唐家以网签64套排名第四,环跌21%;高栏港以网签61套排名第五,环涨11%。

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  东莞:数据暂缺

  据瑞城搜数据显示,上周因房管局系统升级,暂无新房供需数据公布。

  上周共7个项目962套商品房取证,其中洋房888套,别墅56套。

  数据来源:阳光家缘网、合富、瑞城搜、中原、臻联、美联、各市住建局

来源:乐居买房

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