乐居新媒体武汉  丁洁  3月31日，武汉迎来2022年第一轮“两集中”土拍，本轮土拍武汉共计成功出让10宗地块，土地总面积24.14万㎡，成交总价约89.35亿元。

  本次土拍有以下几大看点：

  1、P（2022）006号常码头地块，有两家房企竞拍，其中一家为武汉本土国企龙头企业，另一家为外资企业。经过22轮网络竞价，达到231000万元最高价，转入现场竞拍，最终由凯德竞得。

  2、本次竞拍的11宗地块中，武汉城建竞得其二，包括花山P（2022）011号地块、江汉区P（2022）015号地块。

  3、汉口滨江P（2022）012号商服地块成为最热地块，该地块竞价达74轮，溢价率达45.67%，最终由自然人“朱佐全”竞得。据悉，参与该地块竞拍的包含瑞安。

  4、中交地产竞得“中交江锦湾”项目周边P（2022）008号地块。

  5、武商集团底价竞得P（2022）013号武商梦时代广场相连地块。

  成交结果如下：

  P（2022）006号地块由凯德以总价231000万元竞得，楼面地价15821.92元/㎡，溢价率5%。

  截至2021年年末的统计数据显示，作为亚洲知名的大型房地产集团，凯德目前在华中地区已累计开发运营11个项目，武汉项目则包括1个综合体：武汉凯德·西城；2座购物中心：武汉凯德广场·武胜、凯德1818、；3座服务公寓：武汉盛捷武胜服务公寓、盛捷健龙沌口服务公寓、馨乐庭沌口公寓酒店；1个住宅：武汉凯德·悦湖。

  青山滨江 P（2022）007号地块流拍。

  P（2022）008号地块由武汉锦绣雅郡置业有限公司(中交)以总价134210万元竞得，楼面地价11000.82元/㎡。

  近两年，中交地产在土拍市场时有出手，2020年，东湖新技术开发区P（2020）135号住宅用地，即由武汉锦绣雅郡置业有限公司以约7.82亿元竞得，楼面地价12251.19元/平方米，溢价率44.26%。地块位于东湖新技术开发区白羊山路以南、花城大道以北，该地块规划净用地面积49112.98平方米。本次中交摘地，是其在武汉布局的第六个项目。

  据企查查资料显示，武汉锦绣雅郡置业有限公司属于中交地产的全资子公司。该项目开发为中交越秀知园，目前处于在售状态。

  此外，在本次摘得地块附近，中交此前开发项目有中交江锦湾。

  P（2022）009号地块由武汉洪山中雄置地有限公司以总价202970万元竞得，楼面地价9370.73元/㎡。

  P（2022）012号地块由朱佐全以总价6890万元竞得，楼面地价5741.67元/㎡。

  P（2022）013号地块由武汉武商集团股份有限公司以总价18423万元竞得。

  公开资料显示，武商梦时代已完成外幕墙、室内精装施工，正在进行园林绿化施工和机电联调及联合验收准备工作。

  武商梦时代是武汉市商文旅一体的重点项目，建筑面积约80万平方米，项目总投资120亿元。项目是中国在建的单体最大的室内商业综合体，项目集室内乐园、冰雪乐园为一体，包含商业零售、餐饮、电影院等。项目建成后，将满足居民对购物、餐饮、休闲、娱乐、社交等多种消费的需求。

  此前，据武商集团透露，“梦时代”绝不是大众想象中的传统商贸体，“我们定位于建设一个具有标志性意义的城中之城，一个以家庭欢聚为主题的社交平台”。

  整体构造为地上9层，地下4层，经营面积比拥有武广、国广和世贸的武商MALL还大，购物娱乐、吃吃喝喝是基本要素，还配备大量市政民生服务、汽车年审、驾照年审、金融理财等。

  P（2022）014号地块由东明石化湖北销售有限公司以总价10890万元竞得，楼面地价181463.71元/㎡。

  P（2022）015号地块由武汉城建以总价250010万元竞得，楼面地价12500.50元/㎡。

  P（2022）016号地块由软通动力技术服务有限公司以总价17310万元竞得，楼面地价2534.41元/㎡。

  软通动力是中国领先的软件与信息技术服务商， 2005年成立于北京。目前，在全球 40 余个城市设有近百个分支机构和超过 20 个全球交付中心，员工8.5万余人，获评“2021 中国软件和信息技术服务竞争力百强企业”、“2009-2019 中国软件业务收入前百家企业”、“2020 十大数字服务领军企业”等。

  根据此前的资料显示，软通动力在汉设有全资子公司—— “软通动力技术服务有限公司”。其作为软件技术服务业务全国区域总部，已在深圳、北京、杭州等地设有分子公司，现有员工1.5万人，其中在光谷数千人。

  2021年年初，软通动力与东湖高新区管委会签署协议，计划在光谷建设软通动力全国第二总部，未来将陆续建设全国第二总部服务总台、武汉业务交付中心、武汉数据中心、5G创新应用实验室、武汉人才培养和供给中心、业务展示中心等，旨在聚集资源，形成合力，打造覆盖全栈服务的总部产业基地，形成持续健康发展的产业集聚生态链，未来规模将超过1万人。