乐居新媒体 李佳 发自无锡

苏州、南京相继限售放开、限购松动！全国累计超70城已推出松绑楼市政策！

一系列政策、信贷利好下，购房意愿正被悄然唤醒。购房门槛降低、购房机会增多，然而现下每一次的购房抉择在趋于谨慎……

地产行业进入深度调整期带来的市场效应，后疫情时代频发的居家隔离，带来人们在“置业”需求上，悄悄改变。

2022，对购房者而言，谈及买房，哪些才是梦想“家”的必备元素？ 

无锡主城实景图

3月29日，备受关注的「2022年房地产开发企业综合实力TOP500」榜单公布，与2021年相比，2022年榜单变动率明显变大，产品品质优秀、财务成本控制良好的房企排名明显上升。

这份榜单与克尔瑞公布的「2021年中国房地产企业销售榜」前十中，有大半龙头房企都榜上有名，这些龙头企业都有一个共同特性，稳中有进，净资产保持增长，增速近三年保持稳定企业居多。

就数据而言，位列榜单前列的依旧还是头部房企居多。不难看出，行业承压之下，品牌房企更加聚焦经营、聚焦项目、聚焦业主，以过硬的产品实力穿越周期。 

而在无锡，提到品牌力，首先冲入脑海的房企是融创。

“白纸作画”是融创在无锡的优势基因，深耕城市18年，每一座人居地标的进化史，都是无锡的进阶之路。

回望历史，每一次前瞻城市的未来都有迹可循。从彼时还是太湖新城板块的无锡玉兰花园，到蠡湖板块新星地标蠡湖香樟园，人居地标先后在惠山区、锡山区、江阴盛放，每一部作品，都是以塑造城市地标而去。

融创蠡湖香樟园实景图

把握安全边际是当下资产配置考虑的第一要素，与其承受不确定因素，不如眼见为实的品质来的放心。在宏观市场背景下，相比停留纸端的规划和设计能力，真实可触的交付及兑现能力，更能带给购房者一定安全感。

而纵观行业内品质房企，无不认识到交付力对于稳健发展的重要性，并将提升交付力置于战略高度。优秀企业更是从空间打磨、公区营造、立面呈现、园林实景、社区运营、全周期服务等多个维度，夯实并提升综合交付能力。 

就拿融创来说，其系列产品的美好交付不仅为业内人士留下深刻印象，更为无锡的购房者持续刷新信心。

2021年，融创在全国范围内共计交付240个项目，3246万平方米，保障27.7万户家庭的住房。其中，融创两大项目杭州江南壹号院与融创盛和九里桃源上榜“2021全国十大交付力作品”。

3月30日，无锡融创运河壹号府上榜【2022年无锡新家交房满意度十强楼盘】榜单，为期半个月的持续调查，融创运河壹号府在70多个候选楼盘中脱颖而出，以81.41分荣登榜单第二，与第一名仅0.2分之差。与此同时，融创服务也上榜【2022年无锡物业服务满意度十强企业】榜单。

我们了解到，融创在产品营造中，坚持“0”定律准则。在产品质量上，追求接近“0瑕疵”；在交付之后，力求做到交付0投诉、服务0时差。交付现场遇到问题则会快速反馈、调整、整改，从交付前解决隐患到交付后期维护，始终贯穿始终，将业主们放在首位，脚踏实地的承诺更能让买房者心安。

为保证项目完美交付，融创有成熟的数据化标准体系，工程质量体系也在持续进阶，从2013年的“四大标准”进阶到2018年的“八大标准”。

截至目前，融创无锡已交付24个项目，让64317户家庭住进了新家。据了解，在2022年第一季度，融创在保质保量的情况下，提前一个月带来了大塘御园的归心交付。 

融创大塘御园实景图

高品质背后，无一不是融创无锡追求产品极致的实力印证。

纵观各家头部房企年报，无不把“坚持长期主义”、“聚焦产品力”作为现阶段的发展之重。

一场关于产品力的竞争已拉开序幕...我们认为，产品力的着力点在于交付前的产品价值和交付后的经营价值。

产品价值方面，从住宅产品的打造到生活场景的营造，房企正加速推进优质产品的现实应用。经营价值方面，多家房企陆续调整服务理念，以实现美好生活运营商的使命。

融创亚美利加智慧社区实景图

当我们回看市场，发现在无锡，融创就是特立的存在。从落子无锡之初，就找准定位，提前布局高端赛道，专注做“美好城市共建者”，从产品到产业，共建城市美好版图。

从二手市场价格居高不下且一房难求的无锡玉兰花园；到荣膺中国建筑行业工程质量的最高荣誉奖“鲁班奖”的蠡湖香樟园；再到交付16年甚至“逆生长”的亚美利加……不断更新的产品力，目前已“锡引”壹号院系、映系、桃源系三大高端产品的全线落地，融创无锡成为集团中为数不多的全维高阶产品线区域，一路走来稳健而高效，而其核芯竞争力也一步一步得到夯实。

无锡玉兰花园实景图

从法式风到现代风，毛坯到精装...基于城市的发展需求，融创无锡的产品设计理念始终走在市场前列，“超前”带给业主的体验是住在融创的小区一直“有面儿”。

如何让融创式美好穿越时间，融创有一套完整的运营体系，涵盖老社区的品质升级「臻心行动」、日常维护的「爱家行动」、疫情“常态化”管理的「春风行动」、不断迭代升级的社群体系「趣玩吧」，目前已更新至2.0体系。正是这些看的见的硬品质+看不见的软实力，让业主的家常住常新，也成就了融创走在众多房企前列的法宝。

社群活动实景图

正是这系列让业主信赖的品质至上的打法，融创项目的老业主复购率特别高。老带新成交比例一路攀升，很多业主买了一套之后，将亲朋好友都劝来做了邻居。

而在继大塘御园3月惊艳交付亮相之后，融创品质接续登场，无锡融创壹号院预计在4月30日也即将迎来归心交付。而无锡融创壹号院也是在融创经典法式之后第一个交付的现代风格项目。

无锡融创壹号院示范区实景图

随着无锡融创壹号院的交付，归心式生活画面慢慢浮现，归心生活的入场券也变得越来越抢手。

在房住不炒的政策基调下，房子属性也从在经历这样的演变：钢筋混凝土-居住型商品-投资型金融品-自住型投资品。

回归居住，是终极目标。而疫情的突发，也改变了很多人的居住需求，甚至有的人隔离就曾言：“隔离之后就要换房！”

从目前的市场供应端来看，改善更是大势所趋。纵观无锡，一众房企高端线层出不穷，园林、会所、产品、装修、智能化等方方面面都“卷”出新的高度。

而融创的“壹号院”系，其教科书般“降维打击”带来的生活想象惊艳购房者。

融创外滩壹号院实景图

如果有人问融创的标杆作品是什么？一定会有“壹号院”这个答案。就像one57之于纽约，壹号院之于任何城市，都是地标般的存在。

从2013年北京西山壹号院的三料销售冠军，至绝世惊艳的“水晶宫”北京壹号院，到登上纽约时代广场的的上海滨江壹号院，融创将中国豪宅推向新的高度。

北京壹号院实景图

手握王炸级产品，融创却很克制，截止2022年4月，全国661个城市中，仅有17座城市拥有壹号院，即全国仅有2%的城市拥有壹号院。

而无锡，也是继北京、上海、重庆、杭州、青岛后，第6座拥有两座壹号院的城市。

壹号院始终秉持“只定制，不复制”的作品臻心。2019年，融创在无锡经开区打造了无锡首座壹号院，获得2019年亚洲最佳品质豪宅大奖，开盘当天劲销10亿。2021年，融创无锡携手苏高新集团，在梁溪核心崇安板块近10年未拍地后，拿下巨无霸中储地块，以全球第27座壹号院——崇安澜庭壹号院，全新迭代无锡主城高端生活方式。

融创崇安澜庭壹号院示范区实景图

如果说无锡融创壹号院是面向世界的璀璨名片，那么崇安澜庭壹号院是献给无锡主城的骄傲。

融创崇安澜庭壹号院效果图

崇安，是无锡的骄傲，也是无锡的未来。在“一城两核”重点发展区域，更将落子十四五规划中重仓打造“梁溪科技城”、也是主城唯一的“创新生活引领区”。壹号院的豪宅基因将与梁溪主城互相成就，将为无锡豪宅再留下浓墨重彩的一笔传奇。

崇安实景图

“壹”号生活，久等不候。