胶州湾科创新区启动区（碱厂片区）5宗地块规划调整公示
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乐居财经
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2022-04-28 14:20
4月28日，胶州湾科创新区启动区（碱厂片区）LC0701-010、LC0701-011、LC0701-012、LC0701-014、LC0701-016地块规划调整批前公示。由3宗商住地变更为5宗居住、文化设施、文体及M0新型产业用地。3宗商住地总占地10.54公顷，总建面31.145万㎡。变更属性后，整体居住用地占地5.05公顷，总建面11.185万㎡，其它用地占地4.22公顷。变更后主要打造居住、新型产业、文体与公共服务设施等。
委托单位：青岛财通城市更新有限公司
组织编制单位：李沧区人民政府 青岛市自然资源和规划局
建设位置：四流北路以西、德江路以东、规划十二号线以南、规划三号线以北
建设内容：居住、新型产业、文体与公共服务设施等
设计单位：同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司青岛市规划设计研究院
近日，山东粮油地块顺利收储，土地面积约345.79亩，属于重点低效片区（园区）开发建设三年攻坚行动正在推进实施的十大重点低效片区——楼山区域南片项目。该地块的顺利收储，有利于与海湾集团碱厂片区土地的整合利用，促进了碱厂区域开发建设工作快速破局起势。另外，本次地块属于碱厂片区。
据了解，以往市南、市北、李沧三区土地收储普遍采取“土地补偿与土地成交价格挂钩”的补偿模式，导致同等地段收储补偿标准不一，原用地单位相互攀比，不利于土地市场调控和重大项目落地。
通过政策调整后，收储补偿费用与土地成交价格脱钩，明确了以片区综合地价为主的收储补偿方式，有利于降低不同土地之间的价格差异，避免了原用地单位相互攀比问题；另一方面，土地收储整理与储备土地前期开发脱钩，完成土地收储整理的土地，统筹考虑基础设施配套有关要求，开展与储备宗地相关的道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明、绿化、土地平整等基础设施建设，优化土地开发条件，变“生地”为“熟地”，实现有效土地储备库存，进一步提高土地价值。
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