4月重庆房价13015元/㎡两区波动超20% 最高涨幅达32%-乐居财经

4月重庆房价13015元/㎡两区波动超20% 最高涨幅达32%

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}> 乐居新媒体 3.2w阅读 2022-05-10 16:56

乐居新媒体重庆秦琴 4月，重庆楼市仍然较为低迷，供应量、成交量环比下降，商品房成交均价环比微降。

克而瑞重庆机构数据显示，4月重庆商品房供应72.2万方，环比下降22.18%；成交面积68.76万方，共成交6987套房源，较3月份环比下降7.44%；商品房成交均价为13015元/㎡，较3月份的14108元/㎡环比微降7.75%。

从区域来看，主城九区当中大渡口区、江北区、沙坪坝区、南岸区商品房成交均价环比上涨，渝中区、北碚区、渝北区、巴南区以及九龙坡区房价环比下降。主城九区中，仅沙坪坝区、北碚区房价波动幅度小于10%，其余七区房价波动幅度均在10%以上。其中，江北区和渝中区房价波动幅度相对较大，均超过20%。

具体来看，4月江北区商品房成交5.16万方，共成交366套房源，成交均价18252元/㎡，环比上涨31.88%，是主城九区中房价涨幅最大的区域。该区域房价涨幅较大主要是由于3月区域内东海岸项目多套低价房源集中成交，从而拉低了江北区整体房价，4月江北区成交项目的价格回归正常水平、个别高价项目也有成交，带动了区域房价整体微涨。例如，江北区4月销售冠军项目中粮天悦壹号共成交39套房源，成交均价19038元/㎡。区域内的高端项目香港置地启元4月共成交36套房源，成交均价高达31276元/㎡。

值得关注的是，4月北碚区商品房成交6.57万方，共成交600套房源，成交均价12191元/㎡，环比下跌2.93%。虽然4月北碚区房价较3月相对平稳，但4月北碚区有大量低价房源集中成交。据克而瑞提供的数据显示，4月雅居乐九里原香项目共成交142套房源，为北碚区该月的销售冠军，成交均价8747元/㎡，远低于3月北碚区成交均价12559元/㎡。此外，水土复兴板块4月共成交220套房源，成交均价为10157元/㎡，价格相对较低。4月，支撑北碚区房价保持平稳的主要原因是蔡家板块高价房源集中成交。据了解，4月蔡家板块商品房成交3.34万方，共成交275套房源，成交均价为13999元/㎡。

来源：乐居新媒体

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