农业银行:二手房首套首贷利率可以做到4.6%,具体看个人资质如何,利率在4.6-4.8%之间。
苏州银行:首房首贷利率可以做到4.4%,贷款结清的二套房利率暂时不确定。
邮政银行:首房首贷利率可以做到4.4%。
另外,四大行中,工商银行、中国银行、建设银行表示目前在等苏州的政策,细则应该很快会出台。
民生银行、江苏银行、南京银行、平安银行等其它银行表示暂时没有接到通知。
之前一直流传的是苏州首付比例降低的消息,经过分析师电话确认后,大部分银行表示,“目前没接到通知,苏州市区首付比例还维持在三成”、“只有县级市常熟和张家港目前执行的是首付比例两成的政策”。
也有银行表示:“后期可能根据市场情况,下调首付比例”。
值得注意的是,分析师在调研中得知,除了首套首贷的首付比例维持在3成外,二套房的首付比例暂时也没有变化,包括贷款已结清的首付比例仍旧是五成、未结清的首付比例仍旧是八成。
而常熟和张家港的的中国银行、建设银行、农业银行、江苏银行、邮政银行、南京银行、招商银行等多家银行已确认执行2成首付,但是有严格的限制条件,即仅限首次购房,且需为无房无贷(即征信无房贷记录)的购房者,暂无本地户籍的要求。
我们预计后续苏州还将有进一步的政策松绑,二套房首付比例的调整大概率也会到来。
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来源:克而瑞苏州房产测评
作者:克而瑞苏州
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