近百万方!厦门2022下半年商业新秀实力哪家强?

<{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  海峡商业地产 赢商网 4.0w阅读 2022-06-23 19:05
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年初,赢商网曾对福建2022年拟开业项目进行一番盘点。如今,半年时间即将过去,哪些项目于上半年如期开业?哪些项目于下半年入市?又有哪些项目将推迟开业时间?近期,赢商网再对福建商业进行梳理,复盘上半年动态,聚焦下半年发展。

上半年,受疫情反复影响导致招商、工程延缓等问题,全国多数定于上半年开业的购物中心都推迟开业,厦门商业市场亦不例外。

据赢商大数据监测,2022年上半年厦门无新商业项目开业。因此,下半年,厦门预计迎来一波入市小高峰。

01

8个商业项目筹开,体量近百万方

相较于上半年的零供应,下半年厦门市场的拟增量可谓是“压轴大戏”。据赢商网不完全统计,厦门下半年筹开商业体8个,合计商业体量达99.1万㎡,项目类型涵盖购物中心、街区商业和奥特莱斯。

从区域来看筹开项目仍以岛内项目为主。其中,湖里区在下半年较为热闹,将迎来3个新项目;思明区将有2个新项目开业;而海沧区、同安区、翔安区则是各有1个项目计划开业。

从商业体量来看,下半年拟开业的8个项目中,中大型商业占据主流。其中,5-10万方的商业项目有5个;10万方以上的商业项目则有3个。

从商业增量来看,超大体量的万达鹭港为存量改造项目,其余皆是纯增量商业项目。

02

首秀、首进、扩容,下半年更精彩

近年来,厦门商业氛围愈发浓厚。今年,厦门更是发布了《厦门市培育创建国际消费中心城市行动方案》,提出聚焦“国际”、紧扣“消费”,加快推进国际消费中心城市培育和一刻钟便民生活圈试点建设。

以消费市场为基石,以政府政策为引导,厦门吸引众多商业形态及品牌登鹭跑马圈地。例如:

招商蛇口福建首个商业项目-厦门海上世界

福建首座四代万达广场-厦门万达鹭港

汉博商业福建首个轻资产项目-厦门中心·漫乐城

福建首个独栋商墅商业-厦门禹洲·禹悦天地

首创钜大首次入闽-厦门首创安特莱斯

星盛商业厦门首秀-厦门COCO Park

宝龙商业旗下“宝龙广场”厦门首秀-同安宝龙广场

成熟商业再扩容-厦门SM项目三期

// 厦门海上世界(一期)

作为招商蛇口在福建的商业首秀,厦门海上世界总投资超160亿,总面积超100万方,分两期进行建设,一期将于9月30日开业。

一期,主打“时尚潮玩欢乐场”,规划5个楼层,汇聚十大福建首进主力业态,囊括福建首个超30000㎡城市海洋空间、福建首个超15000㎡冰雪世界、百米视野山海全景摩天轮、国内首个空中跑跑卡丁车体育公园、高端院线品牌寰映影城、乐园界顶流品牌“NEOBIO奈尔宝”、专注打造梦想的“明星婚礼”艺术中心格乐丽雅、全场景社交空间星聚会KTV、综合型室内游乐体验ROUND ONE第一回合等。

同时,二期商业地块也在孕育新势能,总体量约13万平方米,定位为以国际、精品、时尚为主流业态的高品质地标型品质消费中心,与一期商业形成双生互补。

厦门海上世界购物中心将眼光对准POD(Park Oriented Development),以城市公园为导向的城市空间开发模式。以“山、海、公园立体生态理念”为核心,诸如漫步式滨海步道、超大规模生态空中花园等绿色节点,巧妙地与整体空间融为一体,让绿意、阳光触手可及,为人们带来高密度城市空间中难得一见的惬意生活。

// 厦门万达鹭港

作为福建首座第四代万达广场,万达鹭港定位“闽南泛娱乐文化休闲中心”,以音乐体验为核心切入点,打造全客层娱乐、沉浸式文化和休闲生活三大功能板块。

以文化为基底,紧扣闽系风情,项目打造了首个具有闽南特色庙宇IP的商业空间-闽南朝天宫,并围绕朝天宫和大榕树两大文化标识营造极具闽潮的印象老街。同时,项目还规划有榕树文创街区、闽南小吃主题街等主题空间。

项目在业态上聚焦社交、文化、旅游、生活四大核心功能,规划了95%的成人娱乐+家庭体验+文创休闲。项目将引入300家品牌,全维度满足新式家庭/新式青年/潮流游客的需求,打造成“成人娱乐不夜城”、“亲子体验潮聚场”。

// 厦门SM项目三期

厦门SM三期作为SM集团在厦门商业市场上的重点发展项目,于2019年主体开工,其中商业部分超7.6万方,规划地上4层,地下1层。

项目在传统商业场景中注入新的体验元素,将丰富的场景体验和内容体验融入商业空间,用创新、独特、个性重新定义“对味”的消费文化。有趣、有智、有生活炙热相融,打造别出心裁的都市社交新主场。

建筑设计上,厦门SM三期通过几何设计感的L型建筑外观、流畅而富有质感的轮廓线条,有机连接一期和二期原有建筑,打造连贯的现代城市风格。三期将通过“天桥计划”与一期、二期之间形成闭环的空中连廊人行动线。

未来,厦门SM三期深耕兴趣社区与圈层效应,拥抱参差百态的年轻文化,直接触及城市新中产阶级、年轻家庭及Z世代的消费需求、尝新需求和社交需求。

图片来源:项目方

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来源:海峡商业地产

作者:赢商网

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