乐居新媒体佛山 祖庙4宗地块“招亲”！

  日前，2022祖庙街道“三旧“改造暨土地投资推介会举行，现场推出四宗地块，合计面积约217.36亩，即约14.5万㎡。其中，3宗位于城北片区，1宗位于同济路沿线。

  据了解，通济大院东侧镇安厂房改造项目地块为商住混合用地，占地面积为27.97亩，可建住宅建面约3.69万㎡。地块位于朝安路西侧，周边2公里范围内有佛山地铁3号线（在建）电视塔站、岭南明珠体育馆、恒福广场等综合配套，整体居住氛围醇熟。

  根据此前披露的旧改实施方案，通济大院旧改项目拟按一期开发，拟投入改造资金为104864万元，开发时间预计2022年12月。按照规划，片区未来将主要改造为商住用途，容积率4.5。

通济大院地块

通济大院地块航拍图

  此外，城北片区有3宗地块推出，分别是水泵厂二期地块、佛山照明地块、鲤鱼沙地块。

城北推出三宗地块

  位于文昌路北侧的东升厚安改造地块（水泵厂二期）为商住用地，地块就在中山公园北侧，紧邻佛山第一中学和佛山地铁3号线（在建）中山公园站。地块占地面积为46.76亩，可建筑住宅建面约9.9万㎡，容积率为3.5。

  目前，水泵厂二期地块已挂牌，起拍价92430万，折合起拍楼面价约8521元/㎡，将于9月28日网拍。

  出让文件还特别附带了安置物业回购协议，根据协议，竞得者须提供不少于11040㎡专有建筑面积的住宅物业用于回购，包括41个产权车位。此外，回购住宅物业挂牌价”明确为7954元/㎡。

水泵厂二期地块航拍资料图

  同样是地处中山公园北侧的佛山照明地块为居住用地，占地面积为70.93亩，可建住宅建面约15.1万㎡。地块具体位于汾江路以西，周边3公里范围内有佛山火车站、东方广场、佛山市第一中学、佛山科学技术学院（河滨路校区）等综合配套。

  据了解，佛山照明地块位于汾江北路64号，即汾江北路以东、文昌路以北、广湛铁路以西、海五路以南，当前国土证载为出让工业用地，占地18.41万平方米，折合276亩。而根据最新控规显示，本宗地块已规划为商住用地性质。

  而鲤鱼沙储备地块是4宗地块中占地面积最大的地块，为71.7亩，即为4.78万㎡，可建住宅建面约15.2万㎡。地块具体位于文华北路以东，佛山涌以北，该地块2公里范围内有佛山地铁3号线（在建）叠滘站和西约站、佛山市第一中学、中山公园等配套。

  鲤鱼沙储备地块紧邻鲤鱼沙旧村改造项目，目前地块已平整。鲤鱼沙旧村改造项目共占地101807㎡（折合152.71亩），其中59659㎡拟改造为居住小区（含复建安置区），剩余用地用于建设公共服务和配套设施，包含1所小学、公交首末站、公园绿地、农贸市场等。目前由天高集团负责其改造市场主体。

鲤鱼沙储备地块位置示意图

鲤鱼沙储备地块航拍图