重庆洋房“吃香”!上周成交量环增40% 持续五周增长

原创 <{$news["createtime"]|date_format:"%Y-%m-%d %H:%M"}>  乐居新媒体 3.7w阅读 2022-09-13 17:16

  乐居新媒体 重庆讯 言鑫赫 9月以来,重庆楼市逐渐回暖,市场活跃度明显高于8月,而洋房、小高层产品逐渐成为开发商的主流产品,占领市场较大份额。

  克而瑞重庆机构数据显示,上周,重庆主城区商品房成交16.39万方,环比大幅度增长47.13%。其中,洋房供应6.10方方,成交5.30万方,环比上涨40.21%,已连续五周出现环比增长现象。

上周重庆洋房成交情况上周重庆洋房成交情况

  上周热销楼盘中,科学城凤玺台、融创春华锦等楼盘人气较高,加推洋房产品,获得市场认可,实现热销。

  据悉,科学城凤玺台蓄客仅约1个月,9月8日推出92套建面为123~189㎡清水洋房,开盘首日线上选房认购率达到了100%。

  除此之外,金辉云缦长滩、金辉彩湖云璟、保利和光尘樾、中央云璟、学樘金茂悦等楼盘均推出洋房、小高层类产品。

  从商品房新增供应量看,上周共有15个楼盘获得预售许可证,其中11个楼盘推出小高层、洋房产品,包括龙湖春屿江岸94套洋房,建面87~160㎡;陕建凤栖学府176套洋房,建面75~159㎡;越秀悦映湖山112套洋房,建面84~100㎡;科学城凤玺台92套洋房,建面123~189㎡。

  可见,9月,重庆楼市洋房产品将大量入市,对购房者而言选择空间也将更大。

  同时,洋房产品的入市与集中成交,也将拉高重庆房价水平。如金辉云缦长滩、金辉彩湖云璟、中央云璟等楼盘上周成交均价均在19000元/㎡以上。新获得预售许可证的中央云璟、越秀悦映湖山两盘洋房成交均价则在20000元/㎡以上。

  统计显示,上周重庆主城区商品房成交均价为13705元/平方米,环比增长1.26%,属结构性上涨。

  洋房产品市场占比增高,而高层产品则出现逐渐减低趋势。上周,高层产品成交4.16万方,环比减少20.76%,与6月周成交量相比,几乎“腰斩”。

上周重庆高层成交情况上周重庆高层成交情况

  分析认为,近年,在重庆住宅用地控规要求下,低密度住宅在市场中的比例将逐渐增加,而疫情影响下,购房者也更加趋向于低密度的居住空间,洋房、小高层则成为了首选。为迎合市场需求,开发商积极研发不同类型的低密度住宅产品,并投入市场,实现产品更迭。

来源:乐居新媒体

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